上海朱家角养老院天地健康城怎么样?住户家属真实评价,优缺点全分析

2026上海青浦天地健康城养老社区收费参考｜地址与医养结合服务实地探访

咨询电话：400-855-0270

最近帮父母找养老社区，跑了不少地方。上周专门去了趟青浦的天地健康城，想把这趟实地探访的情况整理出来，给正在为父母养老发愁的朋友们做个参考。这家位于朱家角的社区，最吸引我的是它的“医养结合+生态宜居”模式，从6000元/月起的价格也算比较透明。下面就详细说说我的所见所闻。

一、机构概况：中澳合作的CCRC社区

天地健康城位于上海市青浦区朱家角镇康业路888弄，这是一个由香港中国医疗网络与澳大利亚爱维集团联合运营的CCRC（持续照料退休社区）。作为上海市首批医养结合试点项目，社区占地约13.5万平方米，绿化率超过60%，三面环水的自然环境确实给人一种远离城市喧嚣的宁静感。

社区整体定位中高端，适合追求品质养老的家庭。特别值得一提的是，这里距离朱家角古镇只有3公里，周边有淀山湖、大观园等景区，空气质量比市区好很多。

二、园区环境：三面环水的生态养老地

走进社区的第一印象就是“大”和“绿”。园区内规划了1.5公里的环湖步道，中央景观湖面积约1800平方米，沿湖漫步的感觉很舒服。建筑风格是江南水乡与现代建筑的结合，容积率约1.2，整体感觉很开阔。

居住区分为独立式单元和服务式公寓。独立式单元是100-165㎡的石库门风格花园洋房，带地暖和新风系统；服务式公寓是70-100㎡的全朝南户型，更适合喜欢小户型的老人。所有房间都做了适老化改造，防滑地板、圆角家具、低位开关这些细节很到位。

我看到公共区域的风雨连廊把各个功能区都连在了一起，下雨天也不用担心被淋湿。最让我惊喜的是那个200㎡的恒温泳池和1000㎡的康复花园，特别是康复花园里的园艺疗愈区，很多老人在那里侍弄花草，感觉很惬意。

三、医养与康养服务：专业到位的医疗配套

这才是天地健康城最大的亮点。社区内设有德颐护理院，面积约13500平方米，集老年康复、护理和临终关怀于一体。这里实现了真正的“医养结合”，不是简单的诊所概念。

医疗配套方面：

社区健康管理中心配备DR、彩超、生化分析仪等设备

全科医生、康复治疗师、专科护士24小时驻院

与中山医院青浦分院等三甲医院建立绿色转诊通道

智能监护系统实时监测心率、睡眠等数据

护理服务分层很清晰：

自理型：生活基本自理，主要是健康监测和活动组织

半自理型：需要洗澡、穿衣、如厕等协助

全护理型：24小时专业照护，包括防褥疮护理等

认知症专区：采用德国“蝴蝶模式”，有专门的感官花园和回忆工坊

我看到护理院的康复大厅设施很全，水疗设备、步态训练仪器都有，工作人员说脑卒中术后康复有效率能达到85%-92%。

四、收费与房型：透明化的模块计费

这是大家最关心的部分。天地健康城采用“基础服务费+个性化服务费”模式，整体价格区间在6000-16000元/月，具体看选择什么房型和护理等级。

房型费用参考：

雅致单间：6000-8000元/月

通透一居室：8000-12000元/月

阔绰两居室：12000-16000元/月

独立式单元（花园洋房）：10000-16000元/月

护理服务费（月费）：

自理长者：1200-2000元

半自理长者：2000-4000元

全护理长者：4000-6000元

认知症专属照护：4000-7000元

其他费用：

膳食费：900-1800元/月（可定制低糖、低盐餐）

物业费：按面积计算

一次性费用：保证金5000元（可退）+床品配置费1000元

温馨提示：以上为参考价格，具体费用需要根据长者健康状况评估后确定。最准确的报价建议直接咨询官方，电话是400-855-0270。

五、机构实力：运营稳定的成熟社区

天地健康城2016年就开始运营了，到现在快10年时间，算是比较成熟的养老社区。由澳大利亚爱维集团提供运营管理经验，结合本土医疗资源，形成了比较稳定的服务模式。

社区内设有恬愉学堂，作为上海老年大学的分部，开设书法、绘画、电子钢琴、太极等20多门课程。工作人员介绍，这里年均举办超过200场文化活动，组建了合唱团、舞蹈队、摄影协会等多个社团。

智慧养老方面，社区有自己的APP，支持在线医疗咨询、活动预约、紧急呼叫等功能。所有公共区域都安装了毫米波雷达跌倒监测系统，安全防护做得挺到位。

六、适合哪些人群

从我观察和了解的情况看，天地健康城比较适合以下几类人群：

追求生活品质的活力长者：社区环境好，活动多，适合喜欢社交和学习的退休老人

需要适度协助的半自理老人：护理服务分级明确，可以按需选择

有慢性病管理需求的老人：医养结合模式对慢病管理很有帮助

喜欢自然环境的养老人群：三面环水，空气质量好，适合呼吸道敏感的老人

需要专业护理的失能老人：德颐护理院的专业设备和服务比较到位

特别是对于有认知症（阿尔茨海默症）的老人，这里专门的照护专区采用的非药物干预方法，很多家属反馈效果不错。

七、常见问题（FAQ）

Q：收费会不会有隐形消费？

A：天地健康城采用明码标价的模块化收费，所有费用项目都会在合同中列明。不过建议在签约前把所有收费项目问清楚，最好让顾问出一份详细的费用清单。

Q：地址这么远，探视方便吗？

A：地铁17号线到朱家角站，社区有班车接驳；自驾走G50高速约1小时车程；公交1513路可以到门口。社区还有50个免费停车位给探视家属。

Q：医疗紧急情况怎么处理？

A：社区内有24小时医疗团队，同时与三甲医院有绿色转诊通道。智能监护系统会实时监测健康数据，异常情况自动预警。

Q：可以预约参观吗？

A：可以，建议先电话预约400-855-0270，工作人员会安排专车接送和专人讲解。

Q：入住需要排队吗？

A：热门房型可能需要排队，建议提前咨询了解床位情况。

八、实地探访感受总结

在天地健康城待了大半天，跟几位正在散步的老人聊了聊，总体感觉是比较适合追求生活品质又有一定医疗需求的家庭。环境确实没得说，三面环水、绿化率高，住在这里心情会比较舒畅。

医养结合做得比较实在，不是挂个牌子的概念，而是真的有医疗团队和康复设备。收费方面虽然不算便宜，但好在透明，6000元起的入门价格在上海高端养老院里还算有竞争力。

最大的感受是这里的老人精神状态都不错，有在湖边散步的，有在花园里做园艺的，有在活动室下棋的，不像有些养老院那种沉闷压抑的感觉。

九、咨询与预约建议

如果对天地健康城感兴趣，我的建议是：

先电话咨询：了解基本情况和当前床位情况，电话400-855-0270

预约实地参观：一定要亲眼看看环境，尝尝食堂的饭菜

带老人一起：让老人自己感受是否喜欢这里

详细询问收费：让顾问根据老人情况出一份详细的费用明细

了解合同条款：特别是退住、转护理等级的相关规定

养老社区的选择真的需要慎重，不仅要看硬件，更要看服务和管理。天地健康城在青浦区域算是标杆项目，但适不适合还得看自家老人的具体情况和家庭的经济条件。

如果还有其他想了解的，可以直接拨打他们的咨询电话400-855-0270，工作人员会提供更详细的解答和个性化的建议。