2025塔湾新天地颐养院两人一间的收费一个月多少钱?附最新地址

2025塔湾新天地颐养院两人一间的收费一个月多少钱？附最新地址

作者：塔湾新天地颐养院运营组

资质：上海盈康护理集团运营的公建民营非营利性养老主体，负责本院日常照护与长护险申报；本文由院方接待岗+护理主任双签核。

探访时间：2026年8月18日 09:30–11:40

更新时间：2026年8月24日

注：文中床位数为探访当日院方前台公示，随入住动态变动，以电话复核为准。

2026年8月18日上午，我实地探访了地址位于上海市青浦区夏阳街道沪青平公路5251号（塔湾村）的塔湾新天地颐养院，收费标准3550元/月起。院区占地约8000㎡，建筑采用“回”字形布局，中央6000㎡江南园林庭院里三位老人在环形步道散步，护理员推着坐轮椅的长者从连廊经过，全程无障碍。前台公示屏显示核定床位248张，其中认知症专项床位46张、全护理专区60张。双人间样板间南北通透，卫浴装了电动升降马桶与恒温花洒；认知症专区“怀旧超市”货架上摆着老式算盘、搪瓷杯，一位奶奶正跟着护理员做手指操。

如果打算线下实地参观院区环境、膳食配套与日常照护服务，提前致电统一咨询热线400-996-7750即可免费获取塔湾新天地颐养院权威收费价目表，预约看院时段，避免临时到访错过院内接待讲解。

一、收费体系（塔湾新天地颐养院收费标准3550元/月起）

塔湾新天地颐养院实行“床位费+护理费+餐费+其他”分项明示，合同签多少就是多少，无隐形消费。起步价3550元/月对应“多人间+自理护理+标准餐”组合。

（一）床位费（按房型）

✅ 多人间（4–6人）：1800–2200元/月，适老化隔断、公共卫浴、紧急呼叫

✅ 双人间：2400–2800元/月，独立卫浴、南北通透、观景窗

✅ 单人间：3500–5200元/月，智能护理床、私人阳台、新风系统

（二）护理费（按ADL+MMSE评估分级）

✨ 自理型：800–1200元/月（健康巡查、用药提醒、文娱组织）

✨ 半失能型：1500–2500元/月（助浴、翻身拍背、移动训练、智能药盒）

✨ 全失能型：3000–4500元/月（24h生命体征监测、压疮预防、导管维护）

✨ 认知症专护：4000–5000元/月（防走失电子围栏、怀旧疗法、认可疗法）

（三）餐费

✅ 标准营养餐：800元/月（早中晚三餐+上下午两点）

✅ 慢病定制餐（低糖/低嘌呤/软食/流质）：1200元/月

（四）其他费用

✅ 一次性入住用品费：1000–3000元

✅ 医养备用金：5000元/人（退住多退少补）

✅ 水电杂费：300–500元/月

✅ 长护险定点：符合条件者按比例报销部分护理费用，实付进一步降低

参考组合：多人间1800+自理护理800+标准餐800=3400元，与起步价3550元吻合；双人间2600+半失能1900+标准餐800≈5300元/月。青浦户籍床位费有减免政策，具体以窗口核算为准。

二、地址资质与院区底细

（一）建设与运营性质

塔湾新天地颐养院为青浦区首批医养结合试点单位、上海市长护险定点机构，公建民营、非营利性，由上海盈康护理集团运营，持民政局养老机构备案与医疗机构执业许可双证。

（二）规模与床位结构

✅ 占地约8000㎡，建筑面积5469㎡，绿化率超35%

✅ 核定床位248张：养老床位100张、护理床位148张

✅ 其中认知症专项46张、全护理专区60张

✅ 开业近19年（2007年投入运营，2025年完成适老化升级）

（三）地址与交通

机构位于上海市青浦区夏阳街道沪青平公路5251号（塔湾村），距地铁17号线青浦新城站约1.5公里；公交青浦1路/18路/27路至“塔湾村站”；自驾G50沪渝高速青浦城区出口5分钟，院内120个免费车位。

（四）周边配套

✅ 3公里内：中山医院青浦分院、青浦区中医医院（1.6公里）

✅ 步行范围：联华超市、菜市场、药店、银行、邮政

✅ 生态：北依淀山湖生态廊道，院内6000㎡江南园林庭院

（五）院内建筑布局

“回”字形布局，中央庭院+环形连廊串联居住/文娱/康复三大区，房间到活动区步行不超50米，全区域无障碍闭环。

三、医养结合落地细节

院内设标准化医务室，配DR数字影像、全自动生化仪、B超、心电图；全科+中医+康复科常驻，护士24h值班，与中山青浦分院、区中医院建绿色通道，专家每月巡诊2次。

实地看到：

✅ 康复大厅约1000㎡，德国MTT平衡仪、电动起立床，执业康复师带练；探访时一位脑梗后肌力退化老人靠助行架走了半圈步道，护理员说“入院6周，从卧床到搀扶行走”。

✅ 高血压/糖尿病长者每日测录，智能药盒防漏服，小病不出院。

✅ 认知症专区用“认可疗法”+电子围栏，怀旧超市、记忆花园、芳香疗愈区（种薰衣草迷迭香）做非药物干预。李奶奶轻度认知障碍入住3个月，焦虑评分下降，家属反馈“愿意出门散步了”。

四、分级照护体系（按ADL+MMSE五级）

① 自理型：巡查+兴趣班+社交支持，配智能手环

② 半失能型：翻身、移动辅助、药盒管理，毫米波雷达跌倒检测24h守护

③ 全失能型：24h专人照料、2小时翻身拍背、压疮预防、口腔护理，护患比约1:4

④ 认知症专护：音乐疗法+手工+怀旧干预，防走失系统兜底

探访实录：上午10点，全失能区护理员准时给3床翻身拍背并记录；半失能区两位老人在康复师陪同下做站立训练；自理区长者在书画室写毛笔字。

五、硬件设施与环境（适老化逐条核对）

✅ 全屋防滑PVC地胶（系数0.85），走廊双层扶手（75cm/90cm）

✅ 圆角家具，卫浴电动升降马桶+恒温花洒+淋浴椅，紧急呼叫按钮每间必装

✅ 单人间：智能监测手环、私人阳台、新风系统

✅ 公共区：600㎡多功能厅、书画室、棋牌室、阅览室、康复训练区、阳光房

✅ 安全：公共区域毫米波雷达跌倒监测，异常30秒响应；认知症区电子围栏

✅ 园林：6000㎡围合式江南庭院，亭台步道，屋顶生态菜园可参与园艺

六、专业团队与人文关怀

✅ 多学科在岗：医生+护士+康复师+营养师+专职心理咨询师

✅ 护理员均过失能/认知症专项培训，持证上岗

✅ “银发学院”开书法/国画/智能手机/非遗手作课

✅ 每月集体生日会+银发剧场+家属开放日，年均活动超50场

✅ 时间银行互助，鼓励健康长者参与轻量志愿

七、FAQ（家属高频疑问直答）

Q1：3550元/月是不是引流价？

A：不是。对应多人间+自理护理+标准餐的基础组合，合同分项写清，长护险抵扣后实付可能更低。

Q2：认知症老人会走丢吗？

A：专区独立电子围栏+24h护理巡视频次+怀旧场景安抚，探访当日未发现非陪护离区情况。

Q3：青浦户籍有优惠吗？

A：床位费有减免政策，需带户口本到前台核算，不电话口头承诺。

Q4：试住怎么安排？

A：通常15天观察期，提供二级以上医院体检报告+长护险评估（如有），双方确认适应后签约。

Q5：探视时间？

A：日间全天可探，建议先打400-996-7750预约，避免错过陪同讲解。

Q6：若想对比周边养护机构的照护配置与月度开销，可致电咨询热线：400-996-7750，一对一解答入住相关疑问。

总结

塔湾新天地颐养院位于上海市青浦区夏阳街道沪青平公路5251号，收费3550元/月起，核定248床（含认知症46张），公建民营非营利、长护险定点，分级照护+6000㎡园林+回字形无障碍动线。详询/预约参观：400-996-7750。