房屋空置率越来越高, 想靠房地产致富已经行不通

深度金融 2018-06-16 20:46:12
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过去十几年间,房价像不死鸟,一路高飞,房地产经历了捡钱时代。

原标题:房屋空置率越来越高, 想靠房地产致富已经行不通

过去十几年间,房价像不死鸟,一路高飞,房地产经历了捡钱时代。只要是有心,敢大胆投资,无论何时何地买房都赚得盆满钵满,让不少没买房的人羡慕嫉妒恨,最后直跺脚。

岁月如梭,时光荏苒,房地产大趋势拐点已经来临,经历了起步和高速发展阶段,全面进入成熟和稳步发展阶段,靠买房发横财者可以歇一歇了。

为什么说想考买房发横财者可以歇一歇了呢?

首先,房地产库存整体饱和,刨除人口流动性,本地刚性需求大体不会发生变化。即使围绕一线城市圈出现房价快速上涨,只是短时间的投资外溢,炒作预期扩大,很快会趋于平静。

其次,房地产分化加剧,房价脱离刚需。看似红火的房地产市场暗流已经产生,一边是一二线城市盖多少房子没多少房子,长期被投资者把控,三四线城市,库存难题长期存在,房价没有合理回归,却采取各种支撑房价政策。

同时,再看一看此次楼市调控整体目标,“房子是住的,不是炒的”,明显可以看出,炒房被打压的命运是躲不过去了。炒房的不在了,未来房价会很尴尬,上涨,接盘的没有,下跌,很多人会肉疼。普遍来看,想在房地产发横财不可能了。

为什么说房子白给都没人要呢?

房子和人一样是有寿命的,大限70年!现在的买房人大部分活不过房子。几十年后,60、70后大多不在人世了,而他们哪代人兄妹最多,房子都给谁呢?有人说,已经放开二胎政策,多生孩子去库存,说实在话,放开三胎政策,人口也回不去顶峰。

远的不说,说说当下农村,房屋空置率有多少!无人村,老年村有多少!未来部分城市会不会出现这样的命运呢?小编所在东北小镇外围人口不断减少,小镇人口不断瘦身,房子原来单价2700一平,现在5万一套。还有上段时间说的,西部白银房子单价100元没人要。

所以说,房地产捡钱时代过去了,靠买房发横财凤毛麟角,绝对不是你。房价高位运行,从自身角度出发,能买小的就买小的,买不起,暂时租房也不失为一种策略。

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