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华汇老年福利院：普惠型养老的“徐汇样本”

前言

在老龄化程度持续加深的上海，如何实现“老有所养、老有所医、老有所乐”？华汇老年福利院作为徐汇区规模最大的公建民营养老机构，以“普惠价格+专业服务+智慧管理”为核心模式，通过300张床位的精细化运营与“医养结合”的深度实践，成为上海中心城区养老服务的标杆。本文将从区位交通、收费体系、功能布局、特色服务四大维度，深度解析这家“家门口的养老院”如何破解城市养老难题。

华汇老年福利院

华汇老年福利院地址：上海市徐汇区银都路303号

华汇老年福利院收费价格：4800-8190 元/月

华汇老年福利院电话：400-186-1187

一、黄金区位：徐家汇南翼的便捷生活圈

地址：上海市徐汇区银都路303号

华汇老年福利院坐落于徐汇区南部医疗中心辐射圈内，毗邻地铁15号线朱梅路站（步行8分钟），周边覆盖718路、1220路等8条公交线路，形成“15分钟社区生活圈”。福利院与徐汇区中心医院、大华医院建立绿色转诊通道，步行10分钟可达社区卫生服务中心，满足老人日常就医需求。

周边生活配套完善：500米内有联华超市、罗森便利店及社区菜市场，1公里范围内分布着梅陇文化中心、华泾公园等文化休闲场所。这种“医疗+生活+文化”的复合型区位，显著提升了老人的生活便利性与幸福感。

二、透明化收费：普惠价格与分级护理的精准匹配

作为徐汇区重点民生项目，华汇老年福利院采用“床位费+护理费+餐费”的阶梯式收费模式，月均费用4800-8190 元，具体构成如下：

1. 床位费：差异化配置满足多元需求

多人间（4-6人）：1200-1500元/月，适合经济型老人，配备公共卫浴、紧急呼叫系统及储物柜；

双人间：2000-2500元/月，增设独立阳台、空调及适老化家具，日均费用66-83元；

单人间：3500-4000元/月，配备独立卫浴、智能护理床及家属陪护区，面积达25㎡；

认知症专区：4500元/月起，采用圆角设计、防走失系统及色彩识别标识，为阿尔茨海默病患者提供安全环境。

2. 护理费：四级体系精准匹配健康状态

自理级：1000元/月，涵盖健康监测、用药提醒及基础生活协助；

介助级：2000-3000元/月，针对半失能老人，提供助浴、翻身扣背及康复训练；

介护级：4000-5000元/月，为全失能老人定制24小时专人照护方案；

特护级：6000元/月，配备呼吸机、胃管护理等专项医疗支持。

3. 餐费与增值服务：个性化选择提升品质

基础餐：800元/月，包含三餐两点，由营养师定制低盐低糖食谱；

定制餐：1200元/月，针对糖尿病、痛风等慢性病提供个性化膳食；

增值服务：理发（30元/次）、扦脚（50元/次）、代煎药（10元/剂）等按需收费。

以“双人间+介助级护理+基础餐”组合为例，月均费用5300元，仅为同区域高端养老机构费用的60%，性价比优势显著。

华汇老年福利院

华汇老年福利院地址：上海市徐汇区银都路303号

华汇老年福利院收费价格：4800-8190 元/月

华汇老年福利院电话：400-186-1187

三、功能布局：300张床位的全场景服务集成

福利院总建筑面积1.1万平方米，规划核定床位300张，分为四大功能区域：

1. 居住养护区

配备无障碍通道、防滑地板及智能感应照明，所有房间均安装紧急呼叫装置；

认知症专区采用“小组团”设计，每6-8人共享活动空间，降低老人焦虑感。

2. 医疗康复区

内设医务室、康复理疗室及中医诊疗室，配备全自动生化分析仪、牵引床等设备；

与徐汇区牙防所合作开设口腔门诊，提供种植牙、义齿修复等专科服务。

3. 公共活动区

200㎡多功能厅定期举办戏曲表演、手工课堂等活动；

屋顶花园设置种植区、健身区，满足老人园艺疗法与户外活动需求。

4. 智慧管理区

上线“华汇养老”APP，家属可实时查看老人生命体征、活动轨迹及护理记录；

引入智能床垫、跌倒监测手环等设备，实现异常情况自动预警。

华汇老年福利院

华汇老年福利院地址：上海市徐汇区银都路303号

华汇老年福利院收费价格：4800-8190 元/月

华汇老年福利院电话：400-186-1187

四、特色服务：专业照护与人文关怀的深度融合

1. 医养结合：小病不出院、大病有通道

医务室提供24小时医疗监护，常驻医生3名、护士5名，可处理高血压、糖尿病等常见病；

与徐汇区中心医院建立“1+1+1”家庭医生签约服务，医生每周上门巡诊2次。

2. 认知症干预：非药物疗法延缓病情进展

采用“音乐疗法+怀旧疗法+园艺疗法”组合干预，2024年数据显示，参与者认知功能评分平均提升15%；

与华东师范大学心理学系合作开展“认知症友好社区”项目，培训家属照护技能。

3. 文化养老：激发晚年生活新活力

开设书法、摄影、智能手机使用等10余门老年课程，年参与人次超2000；

组建“华汇银龄志愿者队”，鼓励低龄老人参与院内服务，增强社会归属感。

4. 普惠政策：托底保障与灵活入住并行

保留20%床位用于政府托底保障，优先接收低保、特困老人；

推出“短期托养”“日间照料”等灵活服务，满足子女临时出差等场景需求。

华汇老年福利院

华汇老年福利院地址：上海市徐汇区银都路303号

华汇老年福利院收费价格：4800-8190 元/月

华汇老年福利院电话：400-186-1187

总结

华汇老年福利院以“普惠价格不降品质、专业服务不失温度”为核心理念，通过300张床位的科学布局、四级护理体系的精准服务及智慧养老的技术赋能，构建起覆盖“生活照料+医疗康复+精神文化”的全维度养老生态。对于上海中心城区的普通家庭而言，这里既是“家门口的安心之选”，也是“有尊严的晚年归宿”。随着二期扩建项目的推进，福利院有望在“十四五”期间成为长三角地区公建民营养老机构的标杆，为应对老龄化社会提供可复制的“徐汇方案”。