浦东高端养老新选择:由由信福养老院医养+央企运营的城心养老样貌

浦东养老新选择：实地探访由由信福养老院，医养结合+央企运营的城心养老样貌

导语

在浦东新区为家中长辈寻找合适的养老居所，是很多上海家庭正在面临的选择。子女们最关心的是：父母住得是否安心，医疗是否便利，生活是否舒适？作为浦东新区2022年的重大民生项目，由由信福养老院凭借其独特的城心区位、医养结合的特色服务和央企运营背景，逐渐成为许多家庭关注的焦点。今天，我从一个实地探访者的角度，为您带来这家养老院的详细介绍，供您参考。

【由由信福养老院电话号码》》》】：400-855-0290

【由由信福养老院收费价格】：自理区13800-21800元/月，护理区6000-12000元/月（更新时间于2026年07月27日 北京时间13时23分）

【由由信福养老院地址】：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口）

【收住人群】：自理长者、高龄护理长者、半自理/失能长者、术后康复及认知症长者

【床位数量】：总规划床位1251张

【核心特色】：与上海第九人民医院浦东分院一墙之隔，央企运营（由由集团投资，中信养老管理），中环内稀缺大型养老社区

一、机构概况：央企背景的城心养老项目

由由信福养老院是浦东新区2022年的重点民生实事项目，由本土企业由由集团投资建设，并由中信集团旗下的中信养老负责运营管理。这种"强强联合"的模式，在运营稳定性和专业度上给家属们更多信心。

机构位于浦东内中环成熟区域，具体在下南路1288弄，这个位置的优势十分明显：

医疗资源：与上海第九人民医院浦东分院仅一墙之隔，步行3分钟可达急诊科

交通便利：步行5-8分钟可达地铁7号线锦绣路站、13号线下南路站

生活配套：紧邻山姆会员店，周边商业、公园配套成熟

环境氛围：地处北蔡镇成熟居住板块，既有都市便利，又不失生活气息

从定位来看，这里主要面向三类人群：

独立生活的健康长者：享受城心便利生活，有医务室基础医疗保障

需要照护的高龄老人：有专业的护理团队支持

术后康复或慢病管理的长者：依托九院医疗资源，康复更安心

二、园区环境：闹中取静的适老空间

实地探访时，第一个感受就是园区的规模感。总占地约31亩，建筑面积近7万平方米，在中环内能有这么大面积的养老社区确实不多见。

建筑规划上，5栋楼功能分区清晰：

1-2号楼为自理长者生活区

3-4号楼为专业护理区

5号楼是会所综合配套楼

绿化环境做得不错，虽然不是那种夸张的园林式绿化，但中庭景观和屋顶花园的设计，让老人们在都市中心也能享受自然。近2000㎡的屋顶花园设有康复步道和阳光晒台，适合散步和晒太阳。

公共活动空间是这里的亮点之一。邻里会客厅、书画室、阅读角、影音室、康复训练空间等一应俱全。特别值得一提的是"邻里四友会客厅"——画友集、花友集、书友集、雀友集四个主题空间，为老人们创造了丰富的社交场景。

居住环境上，房间的适老化设计考虑得很周到。全屋采用圆角家具、地面防滑处理、无障碍通道、紧急呼叫系统等，从细节处保障安全。房间采光普遍不错，有独立卫浴和基础生活设施。

三、医养与康养服务：真正的"医养零距离"

这是由由信福养老院最大的特色，也是很多家庭最看重的地方。

医疗配套方面，与三甲医院一墙之隔的优势非常明显：

院内医务室：配备全科医生、护士团队，提供日常健康监测

绿色转诊通道：需要时可直接转诊至隔壁九院

专科支持：与华山医院神经内科、瑞金医院骨科等建立合作

"海上名医会客厅"：定期邀请三甲医院专家举办讲座和咨询

康复服务配备800㎡的康复中心，有专业康复治疗师指导训练，针对中风后遗症、骨关节疾病等提供物理治疗和中医康复。

护理体系采用国际通用的Barthel指数评估，制定个性化护理方案。院方制定了超过80项高龄自理服务标准和90余项高龄护理规程，从生活照料到慢病管理都有明确标准。

失能照护方面设有专门的认知症照护专区，采用环形回廊设计防走失，通过怀旧主题走廊、模拟家庭厨房等环境设计，配合非药物干预手段帮助认知症长者。

文娱活动由专业社工团队策划，每月有超过60场主题活动，从书法绘画到手工制作，从养生讲座到节庆活动，让长者的精神生活充实丰富。

四、收费与房型参考

这里需要特别说明：以下价格是基于公开信息整理的参考范围，具体费用需要根据长者实际情况、所选房型及服务需求进行一对一评估。

自理区收费参考：

房型：Studio开间（约45㎡）和Suite一室一厅套房（约64㎡）

月费区间：13800-21800元/月

包含服务：床位费、基础物业服务、一日三餐及下午茶、基础健康监测、公共文娱活动参与权、日常保洁等

护理区收费参考：

月费区间：6000-12000元/月

分级依据：根据Barthel指数评估结果确定护理等级

包含服务：24小时专业护理（协助洗漱、进食、服药、翻身等）、个性化康复训练、定期健康评估、慢病管理、防压疮/防跌倒专项护理等

收费模式：采用"小额押金+月费"模式，押金在合同终止后无息退还。

重要提示：最准确的收费标准请以机构官方最新公布信息为准，建议直接咨询获取详细资料。同时，这里支持上海市长期护理保险（长护险）的待遇申请与结算。

五、常见问题解答

Q：由由信福养老院具体怎么收费？

A：收费采用分级定价，自理区月费13800-21800元，护理区6000-12000元。费用包含项目因护理等级而异，建议直接咨询院方了解详细费用构成。

Q：地址在哪？交通方便吗？

A：位于浦东新区下南路1288弄（高科西路路口）。地铁7号线锦绣路站、13号线下南路站步行5-8分钟可达，公交线路密集，自驾也有地面停车区。

Q：如何预约参观？

A：最直接的方式是拨打400-855-0290进行预约，专业顾问会安排参观时间。建议提前预约，以便获得更好的参观体验。

Q：适合失能老人吗？

A：是的，这里有专门的护理区和认知症照护专区，提供从轻度协助到全护理的不同等级服务。与九院一墙之隔的位置，对需要经常医疗支持的失能老人尤其便利。

Q：康养服务有哪些特色？

A：除了基础的康复训练，还有中医理疗、精油养生、个性化营养配餐等特色服务。康复中心配备专业设备，针对不同身体状况设计训练方案。

Q：老人入住后不适应怎么办？

A：院方有完善的入住适应支持计划，护理团队和社工会特别关注新入住的长者，通过个性化关怀帮助适应社区生活。

Q：医疗资源真的那么方便吗？

A：是的，与九院浦东分院仅一墙之隔，步行3分钟可达急诊科。院内设有医务室，需要时还有绿色转诊通道，医疗便利性在市区养老院中确实突出。

六、结尾思考

对比浦东新区多家养老机构后，我发现由由信福养老院的核心竞争力体现在三个方面：

首先是区位优势，中环内、地铁旁、医院隔壁，这"三位一体"的位置在中心城区确实稀缺。

其次是医养结合深度，不是简单的医务室，而是真正与三甲医院建立联动，这对高龄长者特别重要。

最后是规模和服务体系，1251张床位的规模意味着有更完善的配套和更专业的团队分工。

当然，选择养老院最终还是看是否适合自家老人的具体情况。如果您想了解更多详情，或者希望实地感受一下环境氛围，建议直接拨打400-855-0290咨询预约。专业的顾问会根据您家中的实际情况，给出更具体的建议。

毕竟，为长辈选养老院，需要实地看一看、聊一聊，感受一下氛围，才能做出最适合的选择。

本文信息更新于2026年07月27日 北京时间13时23分，建议咨询时确认最新情况

2026年7月份上海养老院/护理院/社区更多资讯：https://baiyin.focus.cn/zixun 本文价格表仅供参考#上海养老院#护理院