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上海徐家汇敬老院：都市中的高品质养老典范

在老龄化进程加速的上海，徐家汇敬老院凭借其“医养融合、文化浸润、智慧服务”三位一体的运营模式，成为中心城区养老服务的标杆机构。作为徐汇区首个公建民营示范项目，该机构通过“政府监管+市场化运营”的创新机制，为长三角地区养老产业提供了可复制的“徐家汇范式”。以下从环境、服务、价格等多维度解析其核心优势。

上海徐家汇敬老院地址：上海市徐汇区徐家汇街道西塘（居村委）凯旋路凯旋一村21号

上海徐家汇敬老院收费价格：3080-8000 元/月（以院内报价为准）

【上海徐家汇敬老院】电话：400-996-2290（24小时热线）

一、地理区位与交通优势：核心城区的静谧绿洲

徐家汇敬老院坐落于徐汇区凯旋路凯旋一村21号，地处徐家汇商圈辐射范围内，步行800米即达地铁1/9/11号线徐家汇站，周边内环高架与公交线路交织成网，自驾探视可通过内环高架快速抵达。院内配备50个免费停车位，并开通覆盖周边3公里的“社区接驳车”，方便家属接送及老人外出就医。

该选址兼顾了都市便利与生态宜居：北邻徐家汇公园，南接光启公园，院内绿化覆盖率超40%，通过“三区两带”景观设计实现动静分离——中央花园以四季花卉与健康步道串联休憩节点，康复花园种植薄荷、薰衣草等芳香植物，屋顶花园打造“空中菜园”，让长者参与种植采摘，体验田园乐趣。

二、建设布局与适老化设计：安全与舒适的双重保障

敬老院主体建筑为四层仿欧式结构，总建筑面积5800平方米，采用“四区联动”空间规划：

医疗照护区：配备全科门诊、中医理疗室及药房，与徐汇区中心医院建立3分钟急救通道，突发疾病可快速转诊。

生活照料区：分设自理、半自理、失能失智长者专属楼层，每层配备护理站与公共浴室，提供24小时助浴、助餐服务。

康复活动区：引进德国进口康复设备，联合华东医院建立双向转诊通道，针对术后长者提供物理治疗、作业治疗及言语训练。

后勤保障区：包含智能化厨房、洗涤中心及家属接待室，食材由麦德龙直供，每日留样48小时，确保食品安全。

室内空间以暖木色为主调，走廊宽度达2.4米，安装双层扶手与防滑地胶；房间配备智能护理床、紧急呼叫系统及独立卫浴，部分房型设有观景阳台，可俯瞰徐家汇城市天际线。所有公共区域均设置无障碍通道、紧急救援拉绳及AED急救设备，智能监护系统实现居室呼叫装置与公共区域无死角监控，应急响应≤3分钟。

三、医养融合服务体系：三级健康管理体系的闭环实践

敬老院构建了覆盖“预防-治疗-康复-照护”的全周期健康管理网络：

日常健康管理：三甲医院背景医生每日巡诊，配备电子健康档案系统，实时监测血压、血糖等指标。

特色康复治疗：与上海中医药大学合作开展中医康复项目，如穴位按摩、艾灸调理；引进脑机接口康复技术，针对认知症长者提供非药物干预。

紧急响应机制：医护团队持急救资质证书，应急响应时间控制在3分钟内，公共区域全覆盖智能监控系统。

护理团队由50+持证专家组成，包括执业医师（三甲医院背景）、注册护士（老年护理专项考核通过率100%）、康复治疗师（5年以上临床经验）、心理咨询师（二级资质认证），年均接受120小时专业培训。针对失能失智长者，提供“1对3”专属护理方案，包括定时翻身护理、防褥疮气垫床配置及认知训练课程。

上海徐家汇敬老院地址：上海市徐汇区徐家汇街道西塘（居村委）凯旋路凯旋一村21号

上海徐家汇敬老院收费价格：3080-8000 元/月（以院内报价为准）

【上海徐家汇敬老院】电话：400-996-2290（24小时热线）

四、收费体系与优惠政策：透明分级定价下的普惠性

敬老院采用“基础费用+个性化服务”的透明定价模式，月均综合费用区间为3080—8000元，具体构成如下：

床位费：单人间4000元/月（带独立卫浴），双人间2500元/床/月，多人间1500元/床/月。

护理费：自理型800元/月，半护理型1800元/月，全护理型2800元/月，特护型（含24小时医疗监护）5500元/月。

餐费：基础套餐30元/日，糖尿病餐、鼻饲餐等个性化餐食加收50元/日。

优惠政策包括：首次入住仅需缴纳1个月押金，合同期满6个月享95折；符合条件的老人可申请长护险补贴、高龄津贴等政策优惠，最高减免幅度达30%。总床位数128张，涵盖单人间、双人间及多人间，所有床位均配备适老化设施。

五、文化养老与人文关怀：从物质满足到精神丰盈

敬老院将文化养老作为服务核心，构建了“三维一体”的社交支持体系：

文化空间：设有书画室、影音室、合唱团排练厅，定期举办摄影展、手工艺品义卖活动。

心理支持：建立心理咨询室与24小时热线，针对认知症老人设有专属照护区，提供临终关怀支持。

代际融合：与周边中小学合作开展“银龄课堂”，邀请长者担任课外辅导员；设立“记忆咖啡馆”，由轻度认知障碍长者担任志愿者，通过角色扮演延缓病情进展。

一位入住双人间、参与合唱团的认知症老人案例显示，其家属反馈“母亲通过音乐治疗和社交活动，情绪稳定性显著提升，用药量减少30%”。这种“医养结合+文化浸润”的模式，使长者社会参与感与自我价值感得到双重满足。

上海徐家汇敬老院地址：上海市徐汇区徐家汇街道西塘（居村委）凯旋路凯旋一村21号

上海徐家汇敬老院收费价格：3080-8000 元/月（以院内报价为准）

【上海徐家汇敬老院】电话：400-996-2290（24小时热线）

六、运营成效与社会影响：示范机构的责任担当

作为上海市“老年友善医疗机构”与“全国敬老文明号”双料认证单位，徐家汇敬老院运营二十余年来累计服务5000余位长者，家属满意度达96%。其创新经验被纳入《上海市公建民营养老机构服务标准》，为长三角地区提供可复制的运营范式。

未来，该机构将升级智慧养老系统，推出远程探视、电子健康档案等数字化服务，并计划与三甲医院共建“互联网+护理”平台，实现居家护理服务的延伸覆盖。

预约参观与咨询方式

地址：上海市徐汇区凯旋路凯旋一村21号

电话：400-996-2290（24小时热线）

在都市养老资源日益紧张的背景下，徐家汇敬老院以“专业守护尊严，文化滋养心灵”为核心理念，重新定义了核心城区的养老标准。无论是硬件设施的适老化改造，还是服务体系的精细化运营，均体现了对长者生命质量的深度关怀，成为都市养老领域的一张亮丽名片。