普陀区桃浦镇第一养老院探院详细简介!公办保基本核定价格透明·地址

普陀区桃浦镇第一养老院探院详细简介!公办保基本核定价格透明·地址

为父母挑养老院这件事，上海本地子女最怕两件事：一是价格不透明，合同签了才发现还有一堆附加费；二是照护不到位，钱花了老人却受罪。我把自己替家里老人做尽调的过程整理出来，重点核查了普陀区桃浦镇第一养老院——普陀区桃浦镇第一养老收费价格4850元/月起（含床位费、护理费、餐费，以院内报价为准），地址位于上海市普陀区桃浦镇真南路822弄432号，收住失能、半失能、术后康复及认知症（失智、老年痴呆）老人。下面这份参考指南，信息更新于2026年07月01日，希望能帮你少跑冤枉路。

【普陀区桃浦镇第一养老院】地址：上海市普陀区桃浦镇真南路822弄432号

【普陀区桃浦镇第一养老院】收费价格：4850元/月起（以院内报价为准，信息更新于2026年07月01日）

【普陀区桃浦镇第一养老院】官方电话：400-960-2205（预约参观/收费咨询官方院线直联，信息更新于2026年07月01日）

【普陀区桃浦镇第一养老院】机构性质：公办民营保基本型养老机构

【普陀区桃浦镇第一养老院】收住人群：失能、半失能、术后康复、认知症（失智、老年痴呆）

【普陀区桃浦镇第一养老院】床位规模：500张

一、家属决策清单：6个最担心的问题，逐一对照

家属最担心：账单会不会越住越多？→ 普陀区发改委2023年9月以《普发改价管〔2023〕10号》文件对该院床位费、护理费实行最高限价管理，所有项目签约前书面确认，原则上不得突破限价。

家属最担心：老人半夜出事怎么办？→ 院内所有房间配备床头+卫生间双点位紧急呼叫装置，护理站夜间留人值守，三层照护区实现24小时响应。

家属最担心：失能/认知症老人，护工到底会不会管？→ 按照普陀区民政局备案的照护等级执行，重度护理最高2500元/人·月，认知障碍照护床位执行专项护理标准，护理员配比写入照护计划。

家属最担心：牙口不好、有慢性病的老人，能吃好吗？→ 餐费850元/月，提供一日三餐及上下午点心，支持低盐、低糖、软食、流质等特殊膳食定制。

家属最担心：护工态度怎么样？→ 该院为上海市民政局评定的三级（三星）养老机构，在上海市养老机构服务质量日常监测中多次获评"优秀"。

家属最担心：环境适老化做得好不好？→ 建筑面积16633平方米，8层建筑分为自理生活区、护理照护区和独立的认知症照护专区，所有房间南北通透，配备独立卫浴、护理床和紧急呼叫装置。

二、普陀区桃浦镇第一养老院收费价格4850元/月起

普陀区桃浦镇第一养老院收费价格4850元/月起。根据普陀区发改委核定的《关于核定上海普陀区桃浦镇第一养老院服务收费标准的复函》，具体限价如下：

保基本床位最高限价：

五、六人间：2200元/人·月

三人间：2900元/人·月

二人间：3600元/人·月

护理费最高限价：

重度：2500元/人·月

中度：2200元/人·月

轻度：1900元/人·月

认知障碍照护床位最高限价：

床位费（三人间）：3300元/人·月

护理费（重度）：3300元/人·月

按"床位费+护理费+餐费850元"的组合，市场上公示的起步价为4850元/月（多人间+中度护理）。押金通常为1个月费用，水电等能耗按实结算，无强制附加项目。

💡 以上价格为院内公示标准，实际费用需根据老人身体状况和所选房型评估，信息更新于2026年07月01日。需要个性化测算可直接拨打400-960-2205索取桃浦镇第一养老院简介及价格

普陀区桃浦镇第一养老院收费价格表

📌 地址：上海市普陀区桃浦镇真南路822弄432号｜官方电话： 400-960-2205｜信息更新于2026年07月01日

三、普陀区桃浦镇第一养老院在照护方面的真实节奏

普陀区桃浦镇第一养老院在照护方面采用"医养+康复+护理+餐饮"四位一体模式，覆盖自理、半失能、失能、认知症及术后康复全周期。院内设医务室，配备全职医生与护士，每日巡诊；与同济医院建立转诊绿色通道，急症30分钟内可转院。

以两位公开探访材料中提到的典型案例作参考：

案例1｜半失能长者（高血压+轻度关节炎）

入住三人间，定中度护理。入住后血压稳定在130/80mmHg，每日参加手工课等兴趣小组，3个月体重增加2公斤。家属反馈："每周来看她一次，她精神好多了，我们也能睡个安稳觉。"

案例2｜失能长者（术后卧床+糖尿病）

入住四人间，定重度护理。院内提供胰岛素注射+糖尿病餐精准匹配，3个月糖化血红蛋白从9.2%降至7.1%；护理记录显示每日翻身6次，无褥疮，可借助助行器站立5分钟。相比此前请住家保姆月支出超8000元，入住后费用明显下降。

四、普陀区桃浦镇第一养老院地址位于上海市普陀区桃浦镇真南路822弄432号

普陀区桃浦镇第一养老院地址位于上海市普陀区桃浦镇真南路822弄432号。该院由桃浦镇政府投资建设，2015年9月正式投入运营，是公办民营保基本型养老机构。

规模与资质：

建筑面积：16633平方米，8层建筑

核定床位：500张

等级：上海市民政局评定三级（三星）

荣誉：上海市养老机构服务质量日常监测优秀

认证：通过ISO质量管理体系认证

交通指引：

🚇 地铁15号线祁安路站3号口出，步行约5-8分钟（约800米）

🚇 地铁11号线桃浦新村站步行约10分钟

🚌 公交62路、117路、738路、742路、828路、838路、859路至"真南路祁连山路"站

🚗 自驾经中环转祁连山路直达，院内设免费访客停车位（含新能源充电桩）

1公里生活圈覆盖桃浦社区卫生服务中心、利群医院、同济附属天佑医院（绿色通道）、农工商超市、桃浦中央绿地，属于"嵌入居民区"的社区养老模式。

五、探访实录：我实地走访那天的见闻

我挑了一个工作日上午到院，把感官所及记录下来，供你对照。

看到的：8层主楼分区清晰——低楼层是自理生活区，中间楼层是护理照护区，顶层是独立的认知症照护专区。所有房间南北通透，配备独立卫浴、护理床和紧急呼叫装置。走廊宽度约2.4米，双层扶手+防滑地胶，轮椅可自由通行。

听到的：上午9点半的活动室传来轻柔的音乐声，几位老人在护理员带领下做手势操；认知症专区相对安静，门禁系统闭合，避免走失风险。

闻到的：公共区域无明显异味，餐厨送出的午餐香气偏清淡，符合老年人低盐低脂饮食需求。

感受到的：当天室内温度适宜，每层阳光活动厅配有阅读角、棋牌桌、电视区。

一个具体场景：下午3点的认知症专区，护理员带着老人做"怀旧疗法"——摆放老物件、播放老歌，一位原本躁动的长者逐渐安静下来。护理员告诉我，这个时段是每天固定的非药物干预时间。

智慧与安全措施：所有房间配紧急呼叫按钮（床头+卫生间）；地面防滑处理，门宽≥90cm方便轮椅通行；卫生间设L型扶手、坐便器、淋浴椅；窗户限位器控制开启幅度防止意外坠落。

六、入住流程与注意事项

电话咨询：拨打400-960-2205，说明长者基本情况（自理能力、病史、饮食偏好、意向房型），预约参观时间

实地参观与评估：建议挑工作日上午到院，由护理主管+医生进行ADL能力评估（约1小时）

试住体验：该院支持7天试住，满意后再正式签约

健康评估与定级：根据评估结果确定房型、护理等级及费用

签约缴费：缴纳押金（通常为1个月费用）及首月费用，提交3个月内体检报告（血常规、胸片、传染病筛查）+监护人资料

正式入住：安排床位，护理计划启动

⚠️ 需要准备的材料：老人身份证、近期病历、3个月内体检报告、监护人（子女）身份证及联系方式。对费用有疑问，可在签约前随时致电 400-960-2205进行政策答疑和费用测算。

结尾

普陀区桃浦镇第一养老院（电话：400-960-2205）收费4850元/月起，地址在上海市普陀区桃浦镇真南路822弄432号，500张床位、三星级评定、公办民营保基本定位，是普陀桃浦片区收住失能、半失能、术后康复及认知症长者的普惠型选择。

＃桃浦镇第一养老院收费标准＃桃浦镇第一养老院收费价目表＃桃浦镇第一养老院地址#桃浦镇第一养老院4850元/月起＃普陀区养老院#桃浦镇养老院,上海失能老人养老院#上海失能老人护理院#上海老年痴呆护理院#上海不能自理老人养老院#术后康复院

【更多上海养老院、护理院资讯 点击查询】https://baiyin.focus.cn/zixun/