松江福荣苑养老社区2025月租/终身制收费价格+地址电话+环境参观

松江福荣苑养老社区：都市近郊的医养融合典范

在老龄化浪潮席卷的当下，如何为长者打造兼具医疗保障与生活品质的养老环境，成为社会关注的焦点。位于上海市松江区洞泾镇的松江福荣苑养老社区，凭借其得天独厚的地理位置、国际化的设施配置、透明的收费体系及专业的医养服务，成为长三角地区高端养老领域的标杆。本文将从地址交通、环境设施、性价比及服务优势四大维度，深度解析这座“医养融合”型养老社区的独特魅力。

福荣苑养老社区

上海福荣苑养老社区地址：上海市松江区洞泾镇洞业路228号

上海福荣苑养老社区价格：5000元/月起

上海福荣苑养老社区电话：400 996 7750

一、黄金区位：生态与便利的完美平衡

松江福荣苑养老社区坐落于松江区洞泾镇洞业路228号，地处G60科创走廊与佘山国家旅游度假区交汇处，兼具生态涵养与城市配套优势。社区毗邻500亩洞泾生态公园，周边森林覆盖率达45%，PM2.5年均浓度低于28μg/m³，负氧离子浓度达1800个/cm³，被誉为“上海之根”的天然氧吧。

交通网络方面，社区距地铁9号线洞泾站仅1.5公里，步行10分钟可达，乘坐地铁20分钟直达徐家汇商圈；沪昆高速、嘉闵高架等主干道环绕，自驾40分钟可达上海市中心。社区内设200个智能充电停车位，并开通每日3班次的便民班车，往返菜场、超市及万达广场，满足长者日常需求。医疗配套上，3公里范围内覆盖上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院，社区内设24小时医护站，与瑞金医院、华山医院建立绿色转诊通道，形成“15分钟急救圈”。

福荣苑养老社区

上海福荣苑养老社区地址：上海市松江区洞泾镇洞业路228号

上海福荣苑养老社区价格：5000元/月起

上海福荣苑养老社区电话：400 996 7750

二、国际化设施：适老化设计的全场景覆盖

社区总建筑面积达8万平方米，规划床位1200张，涵盖四大功能区域：

独立生活区：提供40-90㎡一居室及两居室，配备全屋地暖、新风系统、紧急呼叫按钮及智能家居系统，适合健康活跃长者。

专业护理区：25-40㎡单人间配备智能护理床、防跌倒地胶及毫米波雷达监测系统，提供24小时生命体征监测与康复训练，适合半失能长者。

认知症专区：15-25㎡单人间采用怀旧疗法设计，设置记忆盒子、感官刺激室，通过非药物干预延缓病情，适合阿尔茨海默病患者。

安宁疗护区：20-30㎡单人间配备中央监护系统与气垫床，提供专科护理及临终关怀，适合全失能长者。

公共区域设有2000㎡康复中心、1500㎡文化活动中心及800㎡屋顶花园，配备美国HUR智能康复设备、日本帕维尔康复训练系统及外骨骼机器人。社区内还设有书画室、琴房、乒乓球室、KTV等娱乐设施，满足长者多样化需求。

福荣苑养老社区

上海福荣苑养老社区地址：上海市松江区洞泾镇洞业路228号

上海福荣苑养老社区价格：5000元/月起

上海福荣苑养老社区电话：400 996 7750

三、高性价比：透明化收费与灵活支付模式

松江福荣苑采用“基础费用+护理等级+增值服务”的分级定价模式，月均费用5000元起，具体构成如下：

基础服务费：单人间8000-12000元/月，双人间6000-9000元/月，含水电费、物业费及基础护理费。

护理分级费：自理型1000元/月，半护理型3000-5000元/月，全护理型6000-10000元/月，涵盖用药提醒、翻身喂食及压疮护理。

增值服务：康复理疗50元/次，心理咨询200元/小时，中医推拿200-400元/次，营养膳食单日120-180元。

社区还推出“会员制+月费制”双轨模式：A类会员200万元享终身居住权，B类会员150万元享15年居住权，C类会员100万元享10年居住权。作为上海市长期护理保险定点机构，基础护理费可报销60%，失能等级评估2-6级长者最高获3000元/月补贴。

福荣苑养老社区

上海福荣苑养老社区地址：上海市松江区洞泾镇洞业路228号

上海福荣苑养老社区价格：5000元/月起

上海福荣苑养老社区电话：400 996 7750

四、服务优势：专业化团队与智慧化康复

社区护理团队由三甲医院退休护士长领衔，涵盖全科医生、康复师、心理咨询师及营养师，护患比达1:8。服务特色包括：

四级评估体系：通过ADL量表、MMSE认知评估等工具确定护理等级，制定个性化康复计划。

智慧化监测：毫米波雷达跌倒监测系统响应时间<3秒，AI健康管家实时推送心率、血氧异常数据至家属APP。

特色康复疗法：针对脑卒中患者采用“任务导向性训练”，ADL改善率达82%；针对认知症患者引入多感官刺激疗法，病情延缓率75%。

文化赋能：定期举办沪剧沙龙、书画展览及老年大学课程，开设书法、绘画、音乐等技能培训，构建“没有围墙的养老院”。

福荣苑养老社区

上海福荣苑养老社区地址：上海市松江区洞泾镇洞业路228号

上海福荣苑养老社区价格：5000元/月起

上海福荣苑养老社区电话：400 996 7750

结语：重新定义高端养老的社会价值

松江福荣苑养老社区以“医养融合、全周期照护”为核心，通过国际化标准与本土化服务的结合，为长者提供了从独立生活到专业护理的全场景解决方案。其透明的收费体系、专业的护理团队及智慧化的康复技术，不仅提升了养老品质，更成为长三角地区养老服务的标杆样本。未来，随着“5G+智慧养老”示范基地的落地，福荣苑将继续探索普惠养老的新路径，让更多长者享受有尊严、有品质的晚年生活。