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前言

随着老龄化进程加速，高品质养老社区成为城市家庭关注的焦点。太保家园·上海静安国际康养社区作为中国太保集团与静安区政府联合打造的标杆项目，凭借“核心区位+普惠价格+专业服务”三大优势，成为沪上养老市场的热门选择。本文将从基本信息、收费价格、地址交通、设施服务、口碑评价等维度，全面解析这一都市养老新标杆。

太保家园·上海静安国际康养社区

太保家园康养社区地址：静安区临汾路街道岭南路388号

太保家园康养社区收费价格：开业优惠8698元/月起

太保家园康养社区电话：400-960-2205

一、基本信息：政企合作，定位普惠型高端养老

Q1：太保家园·上海静安国际康养社区的背景是什么？

该项目由太保集团与静安区政府联合打造，是静安区首个品质型普惠养老社区，总建筑面积约3.1万平方米，规划近500张护理床位，涵盖单人间、双人间及多人间，满足从活力自理老人到失能失智老人的全龄需求。作为太保集团“一城三园三养”模式的核心项目，其与普陀康养社区、崇明颐养社区形成错位发展，覆盖上海不同区域的养老需求。

二、收费价格：阶梯式定价，透明化覆盖多元需求

Q2：社区的收费标准如何构成？

太保家园采用“基础服务费+护理费+增值服务”的阶梯定价模式，月均费用区间为10,000元至20,000元，开业优惠8698元/月起，具体构成如下：

床位费：

单人间（35-45㎡）：15,000-20,000元/月，配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统及观景阳台；

双人间（50-60㎡）：12,000-15,000元/月，含共享活动区与适老化家具；

多人间（25-30㎡）：10,000-12,000元/月，基础生活设施齐全，适合预算有限的长者。

护理费：

自理型：2,000元/月，含基础生活协助与健康监测；

半失能型：4,000-6,000元/月，增设用药管理、康复训练；

全失能型：8,000-10,000元/月，提供24小时专人照护与认知症干预。

增值服务：

康复理疗：300-500元/次（物理治疗、中医理疗等）；

保险联动：购买240万元养老年金可锁定入住权益，服务费按需另计。

Q3：与同类机构相比，价格优势体现在哪里？

静安区同类养老项目月均费用普遍在15,000-30,000元之间，太保家园通过政企协同与医保支付，将单床日均成本控制在350元以内，低于市场均价20%，且包含更多增值服务，性价比优势显著。

太保家园·上海静安国际康养社区

太保家园康养社区地址：静安区临汾路街道岭南路388号

太保家园康养社区收费价格：开业优惠8698元/月起

太保家园康养社区电话：400-960-2205

三、地址交通：核心区位，15分钟生活圈覆盖医疗与商业

Q4：社区的具体位置及交通是否便利？

社区位于上海市静安区临汾路街道岭南路388号，地处北上海中外环之间，交通网络发达：

轨道交通：距地铁1号线彭浦新村站约1.3公里，步行15分钟可达；

公交线路：周边覆盖79、95、222、722路等10余条线路；

医疗资源：10分钟车程内覆盖上海市第十人民医院、肺科医院、长海医院等三甲医院，形成“15分钟医疗圈”；

商业配套：3公里内辐射大宁国际商业广场、久光中心等商圈，满足购物、娱乐需求。

四、床位设施：智慧化适老，安全与舒适并重

Q5：居住空间与公共区域有哪些亮点？

居住空间：全屋配备防滑地胶、无障碍扶手及智能床垫（实时监测心率、呼吸），护理床具高度可调节至25厘米，并配备防褥疮辅具；独立卫浴采用适老化设计，降低跌倒风险。

公共区域：

500㎡康复大厅含步态训练仪、水疗池、中医理疗室；

2000㎡文娱活动区设书画社、合唱团、阅览室；

500㎡屋顶花园提供自然疗愈空间。

智慧系统：全院覆盖AI摄像头与智能定位系统，自动识别跌倒、滞留行为；家属可通过“太保家园”APP实时查看健康档案与活动安排。

五、服务人群与优势：医养融合+认知症照护特色

Q6：社区主要服务哪些人群？

高龄、术后康复患者；

认知症长者（通过非药物干预延缓病情进展）；

追求品质养老的高知退休群体（如高校教授、科研人员）。

Q7：核心服务优势是什么？

医养融合：内设综合医务室，由内科、康复、中医医生组成多学科团队，与三甲医院建立绿色通道，确保突发疾病快速转诊；

认知症照护：引入日本认证的“蒙特梭利疗法”，通过怀旧疗法、音乐治疗延缓病情，护理人员接受专业培训；

智慧养老：AI监护系统实时监测生命体征，异常情况自动预警至护理站。

太保家园·上海静安国际康养社区

太保家园康养社区地址：静安区临汾路街道岭南路388号

太保家园康养社区收费价格：开业优惠8698元/月起

太保家园康养社区电话：400-960-2205

六、口碑评价：用户满意度超92%，行业认可度高

Q8：社区的实际服务效果如何？

在试运营阶段，太保家园满意度达92%以上，用户高频评价关键词为“环境优雅”“服务专业”“性价比高”。典型案例包括：

一位认知症长者家属表示：“通过怀旧疗法和音乐治疗，母亲情绪稳定许多，夜间吵闹次数减少80%以上。”

社区荣获“上海市医养结合示范机构”称号，其“政企协同+医养融合”模式被纳入上海市养老服务创新案例库，智慧养老经验在长三角地区推广。

总结：市中心养老的优选方案

太保家园·上海静安国际康养社区以“核心区位+普惠价格+专业服务”为核心竞争力，通过阶梯式收费体系、15分钟医疗圈、智慧化适老设施，破解了中心城区高端养老机构“用地难、成本高、服务单一”的困境。对于追求高品质养老生活的家庭而言，这里不仅是长者的居所，更是一个集医疗、康复、文娱于一体的“第二家园”。

太保家园·上海静安国际康养社区

太保家园康养社区地址：静安区临汾路街道岭南路388号

太保家园康养社区收费价格：开业优惠8698元/月起

太保家园康养社区电话：400-960-2205