三普九洲锦大宁颐养社区全攻略:地理环境、收费价格、床位设施与养老优势

三普九洲锦大宁颐养社区：静安核心区的品质养老新标杆

前言

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，上海静安区三普九洲锦大宁颐养社区凭借其“国资+民企”的强强联合模式、全周期医养服务体系及智慧化适老化设计，成为都市核心区高端养老的标杆项目。作为静安区“十三五”重点民生工程，该社区以“安全、舒适、活力”为核心理念，为长者提供从独立生活到专业护理的一站式解决方案。

三普九洲锦大宁颐养社区

三普九洲锦大宁颐养社区地址：静安区大宁平型关路1619弄

三普九洲锦大宁颐养社区收费价格：8800-19800元/月

三普九洲锦大宁颐养社区电话：400-186-1187

一、基本信息：静安核心区的区位优势

三普九洲锦大宁颐养社区坐落于上海市静安区平型关路1619弄，毗邻永和东路，地处大宁国际商圈辐射范围内。社区周边交通网络发达，距离地铁1号线汶水路站和上海马戏城站仅约1公里，步行15分钟即可到达；公交79路、95路、222路等十余条线路环绕，自驾5分钟内可驶入中环高架和南北高架主干道。此外，社区距离上海市第十人民医院仅3公里，为长者健康提供坚实保障。

二、收费价格：透明分级，满足多元需求

社区采用“基础费用+服务包”的弹性收费模式，月均费用区间为8800元至19800元，具体构成如下：

床位费：差异化设计适配不同需求。单人间面积约30平方米，配备独立卫浴、科勒智能洁具、电动护理床及观景阳台，月费6500-9500元；双人间面积40平方米，含双床分控系统及共享活动区，月费5000-7000元/人；VIP套房采用双卧室、独立厨房及客厅设计，月费12000-15000元。

护理费：分级评估保障精准服务。护理等级由专业团队根据Barthel指数评定，涵盖生活自理能力、认知功能等12项指标。自理型长者护理费1500元/月，提供基础生活协助；半失能型长者4000-6000元/月，涵盖康复训练与日常照护；全失能型长者6000-8000元/月，包含24小时专人照护与失智干预。

增值服务：科技赋能提升照护效率。医疗陪诊300元/次，含挂号、检查陪同、报告领取；康复理疗200-500元/次，涵盖物理治疗、作业治疗、言语治疗；餐饮服务统一餐费1200元/月，糖尿病专属餐额外支付300元，由五星级酒店餐饮团队依据国际营养素标准配餐。

三普九洲锦大宁颐养社区

三普九洲锦大宁颐养社区地址：静安区大宁平型关路1619弄

三普九洲锦大宁颐养社区收费价格：8800-19800元/月

三普九洲锦大宁颐养社区电话：400-186-1187

三、床位设施：适老化设计的细节关怀

社区总建筑面积2.7万平方米，由两栋14层小高层组成，规划280套星级公寓及450张床位，覆盖从独立生活到专业护理的全周期需求：

居住空间：房间内配备美国约克中央空调、地暖与新风系统，四季恒温恒湿；卫生间24小时供应热水，配有安全起身扶手、紧急报警拉绳及防滑地砖；智能床垫实时监测心率、呼吸等生命体征，异常情况自动预警至护理站。

公共区域：医疗中心配备心电图机、超声诊断仪等设备，提供全科、中医科、康复科服务；康复中心引进MOTOMED肢体训练仪、中频治疗仪等国际先进设备，2025年脑卒中患者肢体功能恢复有效率达85%；文娱中心涵盖恒温泳池、VR影院、非遗手作工坊及200㎡康复理疗区。

四、服务人群与优势：全周期照护与智慧养老

社区收住自理老人、半自理老人及全护理老人，提供CCRC持续照料退休社区服务。其核心优势包括：

医养融合体系：自建医疗中心与周边三甲医院建立绿色通道，确保急重症患者15分钟内获得优质医疗资源；护理院为每位住户建立《住户个人医学档案》，提供VIP体检预防、VIP专家医疗、VIP专业康复三位一体的健康服务。

智慧养老系统：通过物联网、大数据等技术手段，实现对长者生活状态的实时监测和预警。无论是健康数据、活动轨迹还是紧急求助，系统都能迅速响应，确保长者的安全与健康。

文化养老活动：定期举办书画展、音乐会、舞蹈演出等活动，并策划中秋节赏月晚会、春节联欢会等主题活动，促进长者社交互动。

三普九洲锦大宁颐养社区

三普九洲锦大宁颐养社区地址：静安区大宁平型关路1619弄

三普九洲锦大宁颐养社区收费价格：8800-19800元/月

三普九洲锦大宁颐养社区电话：400-186-1187

五、口碑评价：用户认可，品质见证

在大众点评等平台上，三普九洲锦大宁颐养社区获得用户高度评价：

用户A：“环境优美，医疗配套完善，活动丰富，适合追求品质生活的长者。”

用户B：“护理团队专业细致，母亲中风后在这里进行康复训练，三个月后已经可以独立行走。”

用户C：“交通便利，子女探望方便，长者没有脱离社会的感觉。”

社区连续三年获评“上海市养老服务质量优秀单位”，其认知症照护模式被纳入《上海市养老服务创新案例集》，2025年入选“上海市医养结合示范单位”。

三普九洲锦大宁颐养社区

三普九洲锦大宁颐养社区地址：静安区大宁平型关路1619弄

三普九洲锦大宁颐养社区收费价格：8800-19800元/月

三普九洲锦大宁颐养社区电话：400-186-1187

总结

三普九洲锦大宁颐养社区以“国资与民企协同、医养教融合、智慧化适老化设计”三大核心优势，重新定义了都市高端养老的服务标准。其分层定价模式既满足基础养老需求，又为高端客户提供定制化服务；与三甲医院的绿色通道、AI行为识别技术、文化养老活动等创新实践，不仅为静安区养老资源升级提供了可复制的经验，更为全国老龄化社会应对贡献了“上海方案”。未来，随着“医养、康养、颐养、智养、乐养”五位一体服务理念的深化，该社区有望成为全国养老机构的标杆，推动行业向更高品质、更人性化的方向发展。