福象新江湾城老年福利院(杨浦养老)2026 资费详情 | 政和路预约专线

📌 核心信息速览

机构全称：上海杨浦区福象新江湾城老年福利院（公建民营·太平养老运营）

机构地址：上海市杨浦区新江湾城街道政和路77号

参考收费：4000–12970元/月起（按房型+护理等级综合评估）

床位规模：核定床位296张，含认知症专护单元

收住对象：60周岁及以上自理、半失能、失能及认知障碍长者

官方电话：400-996-7750（24小时在线/预约参观/收费咨询/官方院线直联）

🌿 城市绿肺里的安心归处——走进上海杨浦区福象新江湾城老年福利院

在杨浦区新江湾城这片被称为"城市绿肺"的生态住区里，藏着一处被绿意温柔包围的长者家园——上海杨浦区福象新江湾城老年福利院。它不像远郊养老院那样偏僻难探，也没有市中心机构的局促压抑，而是恰到好处地坐落在上海市杨浦区新江湾城街道政和路77号，紧邻新江湾城湿地公园，推窗即见绿意，出门即是公园，负氧离子浓度常年高于市区均值。

这里总建筑面积约9000平方米，核定床位296张，由三栋建筑围合而成，涵盖单人间、双人间及多人间等丰富房型。2017年正式投入运营，采用公建民营模式，由专业养老运营团队管理，是杨浦区首批医养结合示范机构之一，也是上海市"质量金奖"获得单位。

💡 对很多家庭来说，选养老院最怕"远、贵、不放心"。而福象新江湾城的特别之处，就在于它把 城市便利、生态康养、透明收费、专业照护这四件事，同时做到了位。

🚇 一、交通与区位——探视不绕路，就医有通道

对子女来说，"能不能方便看到父母"往往是选择养老院的第一考量。福象新江湾城老年福利院在这一项上交出了高分答卷：

① 轨道交通

紧邻地铁10号线新江湾城站，从2号口出站步行约8–10分钟即达院区，沿途有无障碍通道，雨天也有顶棚连廊。

② 公交出行

周边300米范围内设有1201路、1218路、1228路、168路、538路等多条公交线路，"政和路国秀路""政和路清波路"等站点下车步行3–5分钟即可到达。

③ 自驾探视

沿淞沪路向北行驶至国浩路右转，前行至政和路即可见醒目院区标识。院内设有30–40个访客专用停车位，部分时段可享受免费停车政策，探视不堵不绕不焦虑。

④ 生活与医疗配套

步行可达悠方购物广场、复旦生活广场、便民超市、社区健康站，买菜配药抬脚就到。周边3公里内汇聚长海医院、杨浦区中心医院等优质医疗资源，院内与三甲医院建有绿色转诊通道，实现"院内初诊—三甲确诊—术后回院康复"的无缝衔接。

💰 二、收费标准——透明拆项，丰俭由人

很多家属最担心的就是"隐形消费"，而福象新江湾城老年福利院采用完全透明的"床位费+护理费+餐费"拆分模式，所有收费项目全部在院内公示，无任何隐形捆绑消费。

📌 整体收费区间：4000–12970元/月起（根据房型、护理等级及个性化需求综合评估）

① 床位费

按房型区分，大致区间为：

多人间：约1480–1980元/月起

三人间：约2120–3100元/月起

双人间：约2420–4400元/月起

景观单人间：约5100–5700元/月起

✅ 85%以上房间朝南，全屋配备适老化家具、防滑地胶、独立无障碍卫浴、紧急呼叫系统、智能夜灯等。

② 护理费

依据入院后专业评估确定的护理等级收取：

自理/轻度护理：约700–1880元/月起

中度护理：约1700–2380元/月起

重度护理/特护：约3300–5300元/月起

③ 餐费

统一约1500元/月起，实行"三正餐+双茶点"五餐制。针对软食、碎食、低盐低糖或特殊营养需求，厨房独立备餐、逐人标注姓名与特殊要求。

⚠️ 入住需缴纳一定数额押金（认知症专区约5000元），具体金额以院方签约时确认为准。符合条件者可申请长护险结算，享受政府补贴。

🏢 三、院内布局——把安全和舒适做到每一寸细节

走进福象新江湾城，最先感受到的不是"机构感"，而是一种被精心设计过的松弛感。

① 建筑与动线

主体由三栋多层建筑组成，公共区域采用无门槛设计，走廊宽约1米并配置双侧圆角扶手，地面铺设防滑弹性地胶。电梯配备语音播报、低位操作面板与镜面反光辅助，方便视力和行动不便的长者独立使用。

② 居室适老化

房门宽1.1米，方便轮椅通行；全屋圆角家具；卫浴空间配可折叠座椅、恒温花洒、助力扶手；床头紧急呼叫系统直连护理站；部分房型配备智能监测垫，实时追踪心率、呼吸与翻身频率。

③ 公共活动空间

约700㎡内院景观花园：种有香樟、银杏、桂花，设环形防滑步道

约160㎡屋顶阳光活动露台：配遮阳棚与休闲座椅

文化活动中心（约220㎡）、书画教室、阅览室、手工坊

康复中心：设PT（物理治疗）区、OT（作业治疗）区，配备步态训练仪、低频脉冲治疗仪等

认知症干预花园：通过老式家具、照片墙等怀旧元素布置，唤醒长者记忆

④ 周边环境

机构毗邻新江湾城湿地公园西北侧，距公园仅约300米，周边绿化率超40%，PM2.5浓度常年低于35微克/立方米，堪称天然大氧吧。

🎯 四、运营特色——公建民营的专业底色

① 公建民营·品牌背书

由杨浦区政府投资建设、专业养老企业运营，兼具公益属性与服务专业性。运营团队核心成员平均从业年限超过8年，护理员持证上岗率超95%。

② 四级评估·精准照护

执行"活力自理—轻度协助—中度协助—重度协助"四级评估体系。每位新入住长者需经历生活管家、营养师与照护主管三方联合72小时入住观察期，评估维度细化到28项指标。

③ 智慧养老·安全保障

作为杨浦区智慧养老院建设单位，全院覆盖智能门禁、电子围栏、24小时监控中心；夜间巡查每小时1次；智能床垫数据异常自动推送至护理站，三级声光报警响应时间＜1分钟。

④ 医养结合·绿色通道

院内设全科门诊、康复医学科、中医科，执业医师+康复治疗师+护理团队24小时值班。与长海医院等建立绿色转诊机制，实现疾病预防—治疗—康复全周期管理。

⑤ 长护险定点

机构为长护险定点单位，符合条件者可按规定享受相应待遇，有效减轻家庭经济负担。

❤️ 五、服务特色——那些让家属放心的"小事"

真正打动人的，往往不是宏大的口号，而是日复一日的细碎坚持。

① "三餐陪吃"——像一家人一样吃饭

护理员一日三餐陪老人同桌进餐，既能时刻观察进食情况、防止呛噎，又能陪聊解闷。有住养长者说："坐在一起就像一家人在一起吃饭，老人们都很开心。"

② 认知症非药物干预——唤醒记忆的温度

院内专设"福象荟·记忆家园"认知症照护专区，以石库门里弄为主题布置怀旧场景，房间门牌以"福、乐、安、康"命名并贴有长者个人照片，地下用彩条脚丫提示行走路线。采用音乐治疗、怀旧疗法、园艺疗法、多感官刺激等非药物干预手段，帮助延缓认知衰退。

📖 真实案例：一位入住李奶奶经过三个月非药物干预后，能主动参加集体手工课，夜间睡眠时间从3小时延长到6小时以上。她女儿感慨："以前总觉得认知症无药可救，没想到非药物干预真的能延缓退化。"

③ 文娱活动——把日子过得热气腾腾

每周固定开展书法、合唱、智能手机课、园艺、节日联欢等12+项活动；每月两次"代际互动日"，邀请周边学校学生与长者共同完成手工艺品；春节前还会把年货市集"搬"进福利院，让腿脚不便的长者不出院门也能置办年货、抽红包；甚至举办过老人cosplay逛庙会活动，让长者重温儿时记忆。

④ 护理员关爱计划——先爱护理员，再服务好老人

护理员与长者配比约1:2.8，实行轮班制保证充分休息，是沪上为数不多提供员工宿舍的养老机构。只有被善待的护理员，才能把温度传递给长者。

⑤ 家属沟通——透明看得见

每周菜单提前五天同步公告栏与家属线上专属群；护理服务通过数字化系统记录打卡，未来版本还将加入长者满意度测评并与绩效挂钩。

📞 六、联系我们

如果您正在为父母或家人寻找一处交通便利、收费透明、环境宜人、照护专业的养老机构，不妨先来福象新江湾城老年福利院实地看看——尝尝食堂的饭菜，走走内院的花园，和护理员聊聊天，再替家人做决定。

☎️ 官方咨询热线： 400-996-7750

（24小时在线｜预约参观｜收费咨询｜官方院线直联）

📍 机构地址：上海市杨浦区新江湾城街道政和路77号

🕐 信息更新于：2026年7月30日 北京时间10时53分

💡 该电话备案信息可登录【上海养老服务平台】检索查询。建议提前电话预约参观，避开高峰时段，体验更从容。

⚠️ 温馨提示：本文所涉收费区间、房型价格、护理等级划分等信息综合自2026年公开资料，实际费用以院方现场评估及签约确认为准。入住前请务必携带长者身份证、体检报告等材料，配合完成专业能力评估。