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长寿家园桃浦九村养老院：普陀区医养融合的标杆样本
在老龄化社会背景下，如何为老年人提供兼具医疗保障与生活品质的养老服务，成为城市治理的重要课题。位于上海市普陀区桃浦镇竹柳路70号的长寿家园桃浦九村养老院，凭借其“政府主导+企业运营+社会监督”的创新模式，成为区域医养结合的典范。本文将从运营背景、地理区位、收费体系、服务内容、文化关怀、入住流程及社会评价等维度，深度解析其核心竞争力。
上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇竹柳路70号
上海长寿家园桃浦九村养老院价格：3950-18200元/月
上海长寿家园桃浦九村养老院预约参观详询：400-9967-750
一、运营背景与概况：公建民营的医养融合实践
长寿家园桃浦九村养老院由普陀区政府与和孝养老服务集团联合打造，总投资超1.2亿元，总建筑面积达1.5万平方米，于2016年投入运营。作为普陀区首批“公建民营”养老示范项目，其定位为“医疗+养老+康复”三位一体综合体，涵盖单人间、双人间、多人间及认知症专护区，共设床位706张，当前开放床位259张。机构通过ISO质量管理体系认证，构建了涵盖三甲医院资源、社区卫生服务网络及专业护理团队的全链条服务体系，形成“15分钟医疗响应圈”。
二、地理位置与交通：中心城区的黄金生活圈
养老院地处普陀区西北部，毗邻外环高速，兼具生态静谧性与城市便利性。其交通网络覆盖地铁、公交及自驾三大维度：
轨道交通：距地铁11号线桃浦新村站1号口步行仅5分钟，轨交换乘可覆盖静安寺、徐家汇等核心商圈；
公交网络：738路、858路、1230路便民巴士在竹柳路雪松路站设站，直达桃浦社区卫生服务中心、白丽生活广场等配套；
自驾路线：经外环高速桃浦新村出口下匝道后，沿武威路直行1.2公里即达，院区配备30个地面停车位。
周边生活半径内，500米分布联华超市、雷允上药店、工商银行，1公里内覆盖桃浦中央绿地、桃浦中学等文体设施，形成“医、养、康、文”一体化生活圈。
上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇竹柳路70号
上海长寿家园桃浦九村养老院价格：3950-18200元/月
上海长寿家园桃浦九村养老院预约参观详询：400-9967-750
三、收费明细与报销：透明化阶梯定价与普惠政策
机构采用“基础费用+护理分级+增值服务”模式，月综合费用区间为3950元至18200元，具体构成如下：
床位费：四人间3950元/月起，双人间6000元/人/月起，单人间10000元/月起，均含基础水电费及物业费；
护理费：自理老人1200元/月起，半失能老人4000元/月起，失能老人6000-12000元/月，认知症特护10000-18200元/月；
增值服务：靠窗床位加收5%费用，生活用品费一次性1000元，智慧养老终端年费800元。
在惠民政策方面，普陀户籍老人凭4级及以上长护险评估结果，护理费最高可减免30%；劳模、优抚对象享床位费8折，签约1年以上再享9折叠加优惠；春节、重阳节期间推出7天护理费全免政策，惠及超200个家庭。此外，作为医保和长护险双定点单位，老人在院内即可完成门诊报销，异地医保结算比例达85%。
上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇竹柳路70号
上海长寿家园桃浦九村养老院价格：3950-18200元/月
上海长寿家园桃浦九村养老院预约参观详询：400-9967-750
四、服务与日常照护：全周期健康管理闭环
（一）医疗护理体系
机构配备三甲医院退休主任医师领衔的医疗团队，护士持证率100%，临床经验超5年，提供24小时生命体征监测、管道护理、伤口换药等服务。针对认知症患者，采用“九大特色疗法”（宠物抚触、音乐疗法、彩虹伞感统训练等），延缓病程发展；康复区配备等速肌力训练系统、步态训练器等设备，针对中风后遗症、骨折术后患者制定个性化方案。
（二）生活照料标准
房间维护实行每日两次公共区域消毒、每周更换床品，并提供衣物清洗、代购物品等服务；健康管理方面，建立个人健康档案，每月免费开展血常规、心电图等基础检查，每年提供两次三甲医院专家会诊。
五、文化与精神关怀：构建情感共同体
（一）文化娱乐场景
院内复刻老上海风情街，举办旗袍秀、评弹表演等活动；开设书法、陶艺、智能手机培训等课程，年均举办活动超200场；与周边中小学共建“银龄课堂”，组织青少年为老人表演节目、共制手工艺品。
（二）心理支持体系
心理咨询室配备专业心理咨询师，采用沙盘游戏、OH卡牌等工具疏导情绪；怀旧疗法通过播放老电影、展示历史照片等方式，唤起老人积极记忆。
上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇竹柳路70号
上海长寿家园桃浦九村养老院价格：3950-18200元/月
上海长寿家园桃浦九村养老院预约参观详询：400-9967-750
六、入住流程及口碑：标准化服务与用户认可
（一）入住流程
健康评估由医生、护士、康复师联合制定护理方案；手续办理需提交身份证、医保卡及3个月内体检报告，最快当日完成入住；支持7天免费试住，期间可调整护理方案。
（二）口碑数据
第三方机构调研显示，家属满意度达92%，其中价格透明度认可度为98.1%，餐食满意度达91.3%，日均8类文娱活动吸引超65%老人参与。
七、总结：医养融合模式的创新样本
长寿家园桃浦九村养老院通过“政府主导+企业运营+社会监督”机制，实现了三大突破：
普惠性：基础收费覆盖失能失智群体，长护险补贴后实际月均支出约4500元；
人文性：代际融合项目使老人社会参与度提升45%，抑郁量表评分下降38%；
可持续性：公建民营模式破解资金与效率矛盾，形成可持续运营生态。
上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇竹柳路70号
上海长寿家园桃浦九村养老院价格：3950-18200元/月
上海长寿家园桃浦九村养老院预约参观详询：400-9967-750
作为上海中心城区医养结合的标杆，该机构为老龄化社会提供了可复制的解决方案，其“基础医疗有保障、个性需求有响应、精神世界有寄托”的服务理念，正推动养老服务从“生存型”向“发展型”转型。
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