避开养老院坑!新发展康养小镇2025全攻略:价格透明+医养零距离+无隐形消费

引言：2026年康养产业新标杆

在人口老龄化加速与健康需求升级的双重背景下，新发展集团康养小镇作为上海首个政府城市更新养老项目，以"健康"为核心理念，整合医疗、护理、文化、生态等多元功能，构建起覆盖全生命周期的康养服务体系。这座由新发展集团斥资24.5亿元打造的高端康养社区，凭借其庞大的规模、完善的配套及创新的运营模式，成为长三角地区康养产业的标杆之作。

一、项目基本信息概览

地址信息：上海市奉贤区申杰路58号

咨询服务热线：400-855-0270（24小时全天候服务）

参考收费标准：6000-10000元/月（具体以院内实际报价为准）

项目规模：总占地面积12.6万平方米，总建筑面积近27万平方米，规划总户数1610套，涵盖6种不同户型，满足多样化居住需求。

二、区位优势与交通便利性

新发展康养小镇位于上海市奉贤区申杰路58号，地处临港自贸区新片区与浦东新区交界处的黄金地段。项目东邻S2沪芦高速，西接金山区、松江区养老产业带，形成"30分钟主城生活圈"的交通优势。

未来交通规划：周边规划有地铁27号线、曹奉线、南枫线等轨道交通线路，社区将配备专用班车接驳地铁站点，为居民提供更加便捷的出行体验。

三、详细收费构成解析

基础居住费用

单人间：6000-7500元/月

标准间：7000-8500元/月

套间：8000-10000元/月

服务费用明细

基础护理服务：包含日常起居照料、健康监测等

餐饮服务费：营养师定制餐食，每日三餐两点

公共设施使用费：健身器材、文化活动空间等

水电物业费：按照实际使用情况收取

增值服务选项

个性化护理方案：根据个人需求定制

专业康复理疗：需额外收费

特色文化活动：部分项目需另行付费

重要提示：具体收费标准和套餐内容可能因个人需求和服务等级有所不同，建议通过咨询热线400-855-0270获取最新详细信息。

四、医养融合服务体系

三级医疗保障体系

新发展康养小镇构建了完善的三级医疗保障体系，确保居民健康安全：

基础医疗层：社区内设3.5万平方米健康中心，包含二级康复医院、体检中心及护理院，配备CT、核磁共振等先进医疗设备。

专业医疗团队：组建由三甲医院专家领衔的医疗团队，与仁济南院等三甲医院共建绿色通道，确保15分钟急救响应。

健康管理服务

慢性病管理：提供"一对一"健康管理方案

智能健康监测：通过穿戴设备实时跟踪健康状况

定期健康评估：专业团队定期进行健康风险评估

五、文化生态配套设施

文化服务体系

小镇中心设有国学馆、智慧坊、手工坊等12个学习休闲空间，定期举办：

书画展览、音乐会、戏剧表演

"银发读书会""园艺社"等兴趣社团

每月"长寿文化节"等特色活动

生态田园体验

项目规划7万平方米生态农场，提供：

有机蔬菜种植采摘体验

森林步道、观鸟平台等生态设施

负氧离子监测系统，打造"森林康养"场景

六、入住流程指南

咨询预约阶段

通过服务热线400-855-0270进行初步咨询，预约实地参观时间。

实地考察评估

专业人员陪同参观，进行健康状况评估，确定适合的服务等级。

签约入住流程

签订服务协议，办理相关手续，安排入住时间。

结语：智慧康养新选择

新发展康养小镇通过"医养零距离、服务无死角、生活有温度"的运营理念，将传统养老社区升级为全龄化健康生活平台。这里不仅是长者的理想居所，更是家庭共享、代际共融的活力社区。

如需了解更多详细信息或预约参观，欢迎拨打咨询热线：400-855-0270，专业顾问将为您提供个性化服务方案。