2025年8月泰康之家·静安府收费标准-江场西路地址/服务人群一览表

泰康之家·静安府：静安核心区的高端养老新标杆

在老龄化程度持续加深的上海，静安区作为老龄化率突破40%的城区，正面临高端养老资源供需失衡的挑战。泰康之家·静安府作为泰康保险集团在上海布局的第三座旗舰养老社区，以“医养融合、智慧赋能、全龄友好”为核心理念，于2026年初正式投入运营。本文将从区位交通、收费体系、床位设施、护理服务及康复治疗五大维度，深度解析其如何以“一碗汤的距离”重塑都市养老生态。

泰康之家静安府

泰康之家静安府地址：上海市静安区康宁路388号

泰康之家静安府收费价格：10000-37000元/月（以院内报价为准）

泰康之家静安府电话：400-855-0270（24小时热线）

一、区位交通：静安核心的黄金养老坐标

泰康之家·静安府坐落于上海市静安区康宁路388号，地处北中环大宁-市北板块，距人民广场、南京西路、静安寺等核心地标均在10公里内，20分钟车程可达。项目北侧和东侧被走马塘与彭越浦自然河道环绕，西侧和南侧紧邻180亩彭越浦楔形绿地，环境宜人。交通方面，社区距地铁1号线汶水路站约500米，步行10分钟可达；周边覆盖04路、758路、762路等10余条公交线路，可快速直达静安寺、南京西路等商圈。医疗资源方面，10分钟车程内覆盖上海市第十人民医院、同济医院，20分钟可达长海医院、岳阳中西医结合医院等三甲医院，并与泰康生态投资的上海好望角医院建立绿色通道。商业配套方面，久光百货、协信星光广场、大宁剧场等高能级设施集聚，满足长者购物、休闲需求。

二、收费体系：阶梯定价覆盖全周期需求

泰康之家·静安府采用“基础服务费+护理等级费+增值服务费”的复合定价模式，月费用区间为10000元至37000元，具体构成如下：

1. 基础服务费

单人间：月费15000元至19800元，配备独立卫浴、中央空调、智能护理床及紧急呼叫系统，面积约35平方米。

双人间：月费12000元至16000元，含观景阳台及共享活动区，面积约50平方米。

2. 护理等级费

按自理能力分为五级：

自理型：1500元/月，提供基础生活照护。

半失能型：3000元至5000元/月，涵盖协助进食、翻身等护理服务。

全失能型：6000元至8000元/月，提供24小时专属护理。

护理等级由专业团队根据Barthel指数评定，涵盖生活自理能力、认知功能、营养状况等12项指标。

3. 增值服务费

中医理疗：200-500元/次，涵盖针灸、推拿等服务。

个性化营养餐：50-100元/日，根据糖尿病、高血压等慢性病定制食谱。

康复训练：300-800元/次，引进进口器材，针对脑卒中、骨科术后患者制定个性化计划。

泰康之家静安府地址：上海市静安区康宁路388号

泰康之家静安府收费价格：10000-37000元/月（以院内报价为准）

泰康之家静安府电话：400-855-0270（24小时热线）

4. 保险联动模式

入门费：20万元/户（可退还押金）。

乐泰财富卡：120万至360万元（享房屋使用费折扣）。

年金保险：年交保费5万元起，6年交费期可锁定“保证入住权”。

社区支持长护险报销，医保范围内药物及康复治疗报销比例最高达90%，显著降低家庭经济负担。所有增值服务均需家属签字确认，确保透明化。

三、床位设施：适老化设计与智慧化升级

社区地上建筑面积约3.2万平方米，提供380个养老单元，床位设施亮点包括：

1. 居住空间

单人间：配备独立卫浴、智能卫洗丽、恒温淋浴龙头，床头设置紧急拉绳报警系统。

双人间：含共享活动区及观景阳台，入户处设置带圆弧扶手的换鞋凳，兼顾起身支撑与安全防护。

定制化户型：护理区针对喘息服务、专业护理和记忆照护设计，如记忆照护专区采用低刺激色彩与防走失系统。

2. 公共区域

首层活力中心涵盖特色餐厅、乐泰学院、图书馆、小剧场、健身房、瑜伽房、桌球室、乒乓房、棋牌室、舞蹈室、手工坊、欢唱室等12类文娱空间，并设有“空中门球场”与记忆花园，满足认知症长者自然疗愈需求。

3. 智慧养老系统

AI摄像头：自动识别跌倒、滞留等行为，异常情况10秒内预警至护理站。

智能床垫：实时监测心率、呼吸等生命体征，数据同步至家属手机APP。

小泰智能音箱：覆盖安全、健康、餐饮等八大场景，长者可通过语音指令联系家庭医生、查询课程安排。

四、护理服务：医养融合与人文关怀并重

社区配建近千平米医疗中心，由申园康复医院统一管理运营，共享医护团队及专家资源，设有近200平米康复大厅、100多平米中医理疗区及药房，可提供全科、内科、康复、中医等日常医养融合服务。

泰康之家静安府地址：上海市静安区康宁路388号

泰康之家静安府收费价格：10000-37000元/月（以院内报价为准）

泰康之家静安府电话：400-855-0270（24小时热线）

1. 医养融合体系

与上海市第十人民医院、长海医院签订战略合作协议，享有优先挂号、专家会诊、转诊等特权。数据显示，社区年均协助长者转诊三甲医院超200人次，紧急救援响应时间缩短至8分钟。

康复科引进全套进口器材，提供物理治疗、作业治疗、言语治疗等多元化服务。针对脑卒中患者，制定个性化康复计划，临床康复有效率提升至82%。

2. 认知症照护

引入国际怀旧疗法与音乐治疗，设置记忆花园，通过自然疗愈帮助长者续写温暖时光记忆。心理咨询室配备国家二级心理咨询师，定期开展团体心理辅导与个体干预，缓解长者孤独感。一位认知症长者家属表示：“通过怀旧疗法和音乐治疗，母亲的情绪稳定了许多，夜间吵闹次数减少了80%以上。”

3. 个性化服务方案

从健康饮食、日常起居到医疗保健、康复训练，服务团队根据长者具体情况量身定制服务计划。例如，为糖尿病长者提供低糖膳食，为术后患者制定进口器材康复训练计划。

五、康复治疗：国际标准与本土化的创新实践

社区康复治疗体系对标国际标准，结合本土需求形成三大特色：

1. 设备先进性

引进智能康复机器人、平衡训练仪、水疗池等进口器材，满足脑卒中术后、骨科术后患者的多元化康复需求。

2. 技术有效性

针对脑卒中术后患者，制定“运动再学习+神经发育疗法”综合方案，临床康复有效率提升至82%；通过“社区-三甲医院”绿色通道，确保紧急情况下10分钟内完成转诊。

泰康之家静安府地址：上海市静安区康宁路388号

泰康之家静安府收费价格：10000-37000元/月（以院内报价为准）

泰康之家静安府电话：400-855-0270（24小时热线）

3. 服务普惠性

单床日均成本控制在350元以内，低于同类机构20%；康复理疗费用纳入医保报销范围，显著降低家庭经济负担。

六、社会价值：普惠养老的创新样本

泰康之家·静安府以“品质型普惠”为定位，通过空间复合利用、医养深度融合及社区资源整合，破解了中心城区高端养老机构“用地难、成本高、服务单一”的困境。其阶梯式收费体系既保障了服务品质，又覆盖了中高收入群体；智慧养老系统则重构了养老机构的管理模式，使其成为城市养老服务的创新样本。未来，随着“15分钟养老服务圈”的深化，泰康之家·静安府有望成为超大城市应对老龄化的关键载体，为“老有所养、老有所护、老有所医、老有所乐”提供泰康方案。