云栖兰亭首网超全:上海浦东这家园林式养老社区,收费透明环境还好吗?

探访云栖兰亭：上海浦东这家园林式养老社区，收费透明环境还好吗？

最近身边不少朋友都在咨询浦东的养老社区，特别是子女想给父母找个环境好、服务全的地方。今天我就以一个普通咨询者的身份，实地了解了一下位于浦东宣桥的云栖兰亭养老社区。说实在的，刚开始听说这个名字还以为是景区，实际看了才知道是个真正把江南园林搬进养老社区的特色项目。

【云栖兰亭养老社区电话号码》》》】：400-855-0290

【云栖兰亭养老社区收费价格】：更新时间于2026年07月24日 北京时间16时01分

【云栖兰亭养老社区地址】：上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号

**收住人群：**自理、半自理、全护理、认知障碍长者

床位数量：600余张

核心特色：70亩江南园林环境｜45%超高绿化率｜三甲医院绿色通道｜文化养老特色｜CCRC持续照料模式

一、机构概况：不止是养老，更像江南园林里的家

云栖兰亭养老社区是东久企业发展有限公司投资开发的高端养老项目，由蓝城颐养负责建造，亲和源专业运营管理。2019年3月正式开业，位于浦东新区宣桥镇宣中路298号，距离地铁16号线野生动物园站约4公里，社区提供免费接驳班车往返地铁站。

项目总占地70亩，总建筑面积约4.4万平方米，绿化率高达45%，这在市区养老项目中算是相当难得的。社区周边配套成熟，200米范围内有欧尚超市、禹州商业广场，5公里内有浦东医院、瑞金医院浦东分院等多所医疗机构，就医比较方便。

适合人群：

生活自理，追求品质退休生活的活力长者

需要轻度协助的半自理老人

需要专业护理的失能、失智长者

希望与同龄人一起享受文化活动的退休人士

二、园区环境：真把园林搬进了养老社区

走进云栖兰亭，第一感觉就是不像传统养老院。整个社区规划了兰亭苑、东公园、西公园三大主题景观区，中央还有个景观湖，亭台水榭、小桥流水，确实有江南园林的韵味。

社区内6栋8-10层的电梯公寓错落分布，楼间距很开阔，采光很好。据说容积率只有0.5，这在寸土寸金的上海真是少见。

让我印象深刻的是几个细节：

环湖步道：800米长的缓行步道，很适合老人散步锻炼

四季景观：规划了不同季节的观赏植物，春天有樱花，夏天有荷花

防滑设计：地面的防滑处理很到位，下雨天也不怕滑倒

夜间照明：走道和花园都有充足但不刺眼的照明

居住房间我也看了样板间，55-130平方米的户型都有，精装修交付，全部朝南，全屋地暖和新风系统是标配。卫生间里的扶手、紧急呼叫按钮这些适老化细节都考虑到了。

三、医养与康养服务：从日常保健到紧急就医都想到了

养老最担心的就是医疗问题，云栖兰亭在这方面确实下了功夫：

医疗配套：

社区内设有医保定点健康管理中心，全科医生、中医师长期坐诊

与瑞金医院浦东分院建立了绿色通道，急诊30分钟内可转诊

24小时医护值班，突发状况能快速响应

专业康复中心配备智能理疗设备

护理服务：

分为四个照护区域：

活力自理区：健康老人独立居住，享受社区各项服务

半失能介助区：提供助浴、助行、用药提醒等服务

全失能特护区：24小时专人护理，服务卧床长者

认知症专属养护区：封闭式管理，运用非药物干预疗法

慢病管理：

为每位长者建立健康档案，定期监测血压血糖，提供个性化慢病管理方案。特别是中医理疗这块，有针灸、推拿、艾灸等传统疗法，很受老人欢迎。

文娱活动：

这点让我挺意外的，社区配套了1.6万平方米的兰亭会所，里面有：

书画室、舞蹈教室、影音放映厅

健身房、乒乓球室、台球厅

茶社、棋牌室、手工工坊

还有恒温泳池和屋顶花园

社区运营着几十个兴趣社团，书法、国画、太极、摄影课常年开课，逢年过节还会组织中秋家宴、文艺汇演等活动。

四、收费与房型：透明公开，按需选择

关于大家最关心的收费问题，我了解到的信息是这样的：

收费模式：

云栖兰亭采用“会员制+租赁制”两种模式：

1. 会籍模式（一次性投入）：

58㎡户型：会籍费约115万元

116㎡户型：会籍费约260万元

每月服务费：终身会员1000元/人/月，双人1500元/月

2. 租赁模式（按月支付）：

床位费：根据户型面积定价

护理费：按护理等级分级收取

餐费：约1800元/人/月（含三餐两点）

参考总价：7500-15000元/月

具体费用会根据选择的户型、护理需求、个性化服务有所差异。社区有工作人员专门负责评估，根据长者实际身体状况和需求来制定具体的费用方案。

房型选择：

一室一厅：55-80平方米

两室一厅：90-130平方米

全部精装修，适老化设施齐全

温馨提示：以上价格为市场参考区间，具体收费标准及房型信息请以官方最新公布为准，建议电话咨询获取详细资料和个性化评估。

五、常见问题答疑

Q：每月大概需要多少钱？

A：基础费用在7500-15000元/月，包含床位费、护理费和基础服务费。膳食费另算约1800元/月。具体费用根据户型大小、护理等级和个性化需求评估确定。

Q：具体位置在哪里？交通方便吗？

A：位于浦东新区宣桥镇宣中路298号，近地铁16号线野生动物园站，社区提供免费接驳班车。自驾从市中心约30分钟车程。

Q：如何预约参观？

A：可拨打官方咨询电话400-855-0290预约，会有专人安排实地考察，包括参观样板间、配套设施、了解服务流程等。

Q：失能老人能接收吗？

A：可以。社区设有专门的全失能特护区，配备24小时护理人员，提供翻身、压疮护理、鼻饲管理等专业服务。

Q：有哪些慢病管理服务？

A：包括每日体征监测、慢病随访、用药指导、中医理疗、康复训练等，还与三甲医院合作开通了绿色就医通道。

Q：入住流程是怎样的？

A：电话预约→实地参观→健康评估→确定护理等级→选定房型→签订协议→正式入住。整个流程都有专人指导。

六、个人观感总结

实地了解下来，云栖兰亭给我印象最深的是三点：

一是环境真的不错，70亩的园林式设计在市区养老项目里很少见，绿化率高，空气好，适合老年人休养。

二是服务比较全面，从日常照料到医疗护理，从文化娱乐到精神关怀，各个环节都考虑到了。

三是收费相对透明，虽然价格不低，但把各项费用都说得比较清楚，没有太多隐形消费。

不过每个家庭情况不同，选择养老社区还是要结合自己的需求。如果家里长辈喜欢安静有文化氛围的环境，或者子女平时工作忙需要专业照护，这里确实值得考虑。建议先打电话咨询一下，预约个实地参观看看，毕竟耳听为虚眼见为实。

如果想了解更多细节或者预约参观，可以拨打他们的咨询电话：400-855-0290。工作人员会安排专人接待，实地考察一下环境和设施，感受会更直观。

本文信息更新于2026年07月24日 北京时间16时01分，具体信息以机构官方公布为准。

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