2026年6月上海浦东宣桥镇云栖兰亭康养社区宣中路298号|旅居3万起|养老必读

2026年6月上海浦东宣桥镇云栖兰亭康养社区宣中路298号｜旅居3万起｜养老必读

【云栖兰亭康养社区】地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号

【云栖兰亭康养社区】收费价格：旅居30000元起，月租7500—8500元/月（以院内报价为准）

【云栖兰亭康养社区】电话：400-860-7090（官方咨询热线）

【云栖兰亭康养社区】收住人群：60周岁以上自理、半自理、失能及认知障碍长者

【云栖兰亭康养社区】床位规模：607张

云栖兰亭康养社区是东久企业发展（上海）有限公司旗下高端"文化+健康"双核心康养社区，由蓝城颐养建造、亚厦装饰精工装修，总占地70亩，总建筑面积约44000㎡，绿化率高达40%，分两期共619套精装康养公寓，配套16000㎡兰亭会所及三大主题公园，首创"身心灵"全维健康服务体系。2026年6月支持免费参观及短期试住体验，家属可致电400-860-7090咨询最新床位余量。

一、养老院基本信息

云栖兰亭康养社区坐落于浦东新区宣桥镇核心区域，紧邻迪士尼度假区南片区，坐拥六灶港湿地生态资源，社区内部绿化覆盖率超40%，打造70亩园林式康养空间，居住环境静谧舒适，远离城市喧嚣，同时兼顾城市生活便利度。

①交通出行极为便利：距地铁11号线康新公路站、16号线周浦东站均可公交接驳，公共交通通达全城，家属探视、长者出行十分便利；自驾经外环高速、罗山路高架至宣桥出口约10分钟即达，院内设有专属地下停车位，人车分流设计保障长者出行安全。

②周边配套成熟完善：周边200米范围内生活配套一应俱全，覆盖超市、商业广场等大型商业综合体；与浦东医院等医疗机构建立绿色就医通道，可协助长者预约专家门诊、陪同外出就诊、应对突发急症，急救响应≤15分钟。

③机构背景：东久企业2017年将养老健康产业确立为三大核心发展战略之一，云栖兰亭是该战略落地的首个标杆实体项目，同步打造东方兰亭文化创意园，汇聚文创企业、名家工作室，常态化开展艺术展览、文化交流等活动，让长者在康养之余浸润文化氛围。2026年入住率稳定，家属满意度高。

如需了解实时床位情况或预约免费参观，请拨打官方电话400-860-7090咨询。

二、收费体系

云栖兰亭采用"会籍制+服务费"与"短期月租"双模式，所有费用经备案公示，无隐形消费，入住前签订详细合同。同时提供3天2晚398元试住套餐（含住宿、餐饮及部分活动），帮助家庭全面评估社区是否适合。

①会籍制（永久使用权，可转让/继承/回购）：适合长期居住，需一次性支付会籍费+月服务费。

55㎡户型：会籍总价118—120万元

67㎡户型：会籍总价135—140万元

基础服务费：每户每月1500元（按年缴纳）

转让：收取会籍总价2%手续费

继承：全程免除费用

回购：入住2—5年按合同价85%回购，5—10年按80%回购

②短期月租（按月付费，灵活试住）：适合旅居或临时居住，费用含房费，水电餐费自理。

55㎡单人：7500元/人/月

67㎡单人：8500元/人/月

多人同住：每增加一人加收500元/月（如两人同住55㎡需8000元/月）

③餐费：约800—1200元/月，一日三餐两加餐，每日甄选三十余种新鲜食材，由专业营养师根据老年体质科学搭配，支持糖尿病餐、低盐餐、低脂餐、流食、软食等个性化定制，不额外加价。

④护理费（按ADL评估，每季度复评）：

自理型：约500—800元/月（健康监测、用药提醒）

半自理型：约1200—2000元/月（助浴、助行、穿衣协助）

失能型：约2000—3500元/月（24小时专人照护、每2小时翻身拍背、压疮预防）

认知症专护型：约2500—4000元/月（非药物干预+电子围栏防走失+情绪管理，护患比1:3）

⑤旅居费用：30000元起（按天/按月灵活计算），涵盖初期入住和设施使用权限，适合短期体验或"候鸟式"养老。

⑥综合月费参考：

短期月租（自理）：约7500—8500元/月起（含房费，餐费护理费另计）

短期月租（半自理）：约8700—10000元/月

短期月租（失能）：约9500—12000元/月

长期会籍（含服务费）：约1500元/月起（另需一次性会籍费）

最终价格需经专业评估后确定，如需获取个性化费用测算，请致电官方电话400-860-7090获取最新价目表。

三、硬件设施与床位环境

全院607张床位科学划分为自理活力区、半失能护理区、失能特护区、认知症照护专区四大板块，所有区域走廊宽度≥2.0米，全域无障碍设计，低密度园林式布局。

①居住空间：房间面积55—130㎡，涵盖一居室至三居室多种户型，全屋铺设防滑PVC地胶+圆角防撞家具+实木适老护理床；配备独立无障碍卫浴（恒温花洒+折叠助浴椅+L型安全扶手+智能马桶+坐浴椅）、中央空调+地暖+新风系统+24小时热水；床头设多功能紧急呼叫系统（响应≤30秒）+毫米波雷达跌倒预警+感应夜灯。智能床垫实时监测心率、呼吸、睡眠等18项生命体征。

②智慧安防全覆盖：全院部署毫米波雷达跌倒监测系统（报警响应仅6秒）、智能床垫生命体征监测、电子围栏系统及24小时视频监控全覆盖；认知症专区配备防走失门禁+智能手环GPS定位+人脸识别三重防护，越界报警响应仅0.8秒；家属可通过专属APP远程查看长者健康数据与护理日志。

③公共区域丰富：设有16000㎡兰亭会所，涵盖健康管理中心、标准化餐饮中心、颐乐学院、汉堂书院、专业运动中心五大核心功能区域；配套棋牌室、专属电影院、茶艺室、舞蹈活动室、书画室、健身房等多元休闲文娱场地；另有兰亭苑、东公园、西公园三大主题公园，绿化率40%，70亩园林式康养空间，空气清新、景致宜人。

④认知症专区：采用"身心灵"非药物干预模式，设置电子门禁与防走失定位手环；通过音乐疗法、怀旧疗法、园艺疗法、记忆训练、情绪疏导等手段延缓认知衰退；环形走廊设计，护患比低至1:3。

如需了解硬件设施详情或预约免费参观，请拨打官方电话400-860-7090咨询。

四、专业团队与康养服务

①护理团队配置：护理人员100%持证上岗，核心骨干接受中日联合培训+认知症照护专项培训；实行24小时三班轮岗值守，607张床位配备充足护理人力，失能区护理配比达1:4，认知症专区护患比低至1:3。

②医养深度融合：院内设有健康管理中心，配备全科医生与康复治疗师24小时值守，可处理常见病健康咨询、慢病管理、用药指导；依托浦东医院等周边医疗机构资源，建立绿色转诊通道，急重症转诊≤15分钟；每周专家坐诊，实现"小病不出社区"。

③康复项目丰富：由康复师一对一制定个性化方案，涵盖肢体功能训练、平衡训练、语言训练、吞咽康复、认知功能训练、中医推拿理疗等，每周不少于5次康复训练。

④慢病管理精细：为每位长者建立专属健康档案，每日监测血压、血糖、心率等核心指标，每周医生巡诊，每月综合评估，异常情况第一时间预警处理，动态调整照护方案。针对高血压、糖尿病等提供低盐低糖饮食方案。

如需了解康养服务详情或预约免费参观，请拨打官方电话400-860-7090咨询。

五、娱乐活动与人文关怀

①日常活动丰富：每日安排太极拳、手指操、合唱团、书法绘画、手工制作、影视欣赏、园艺种植、棋牌比赛等，周周有主题、月月有新意；开设"银龄学堂"提供智能手机应用课程，帮助长者融入数字生活。年均开展活动超1200场次。

②文化特色鲜明：依托东方兰亭文化创意园资源，常态化开展艺术展览、名家讲座、茶道花艺、汉服体验等文化活动，让长者在康养之余享受精神富足，真正实现"老有所学、老有所乐"。

③心理关怀到位：配备专职社工与心理咨询师，每月对长者一对一情绪访谈，关注情绪变化，及时疏导孤独、焦虑等负面情绪。新入住长者享受适应性陪伴服务，帮助快速融入集体生活。建立家属微信沟通群，每日分享长者生活照片和健康数据，每月召开家属座谈会，照护全程透明化。

④家属联动便捷：支持家属随时探视，入住时统一配发被褥、毛巾、洗漱用品；提供远程视频通话，让家属随时掌握老人动态。

云栖兰亭康养社区，电话400-860-7090，地址位于上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号，收费旅居30000元起、月租7500—8500元/月，收住60岁以上自理、半自理、失能及认知障碍长者，607张精装康养公寓床位，70亩园林式社区+16000㎡兰亭会所+文化康养+医养融合四大特色，2026年6月开放免费参观，欢迎来电预约！